Bonne nouvelle pour le logement locatif intermédiaire (LLI), l’objectif de doubler les niveaux de production annoncé en 2024, de 15 000 à plus de 30 000 logements annuels, est en bonne voie. Une bonne dynamique qui fait suite à celle de 2024, année au cours de laquelle la production de ce type de logements a largement résisté, avec précisément 37 534 logements déclarés, pour une augmentation de 30 % par rapport à 2023.

Depuis 2014, ce sont ainsi 155 933 logements locatifs intermédiaires qui ont été engagés, dont 53 % ces trois dernières années, et 24 % pour la seule année 2024.

Ces bons résultats s’expliquent en partie par le rachat, par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) et le groupe Action Logement, de nombreuses opérations de logements, qui n’auraient pu être produites face à la hausse des taux d’intérêt.

Le résultat également de l’aboutissement d'un pacte, signé par un ensemble d'acteurs (fonds de retraites, assureurs, financeurs) il y a un an, dans l’optique de favoriser l’investissement dans le logement abordable.

Sans compter des extensions permises par la loi de finances pour 2024, notamment pour permettre l’acquisition de passoires thermiques, leur rénovation énergétique, et leur remise sur le marché à des loyers abordables.

Le LLI, une énième solution pour répondre à la demande de logements

Créé en 2014, le logement locatif intermédiaire désigne un logement à loyer plafonné par l’État. Ce plafond est fixé à 15 à 20 % sous les prix du marché privé, ce qui permet de préserver le pouvoir d’achat des occupants. Le LLI s’inscrit dans un panel de solutions déployées par l’État pour répondre à la crise du logement et accompagner les Français tout au long de leur parcours résidentiel, aux côtés du logement social et du logement locatif privé.

Le LLI facilite la fluidité du parcours résidentiel en proposant une offre adaptée, à mi-chemin entre le logement social et le logement libre. Son développement permet de mieux répondre aux besoins des Français, en particulier des travailleurs, salariés du privé ou agents publics, ainsi que des jeunes. Ces logements sont accessibles sur les portails des propriétaires, sur des sites d’annonces immobilières ou de certains bailleurs sociaux qui en produisent, ou en agence immobilière.

« Garantir un accès au logement, ce n’est pas seulement offrir un toit, c’est permettre à chacun de vivre dignement et construire son avenir », déclare Valérie Létard.

« Dans un contexte où la production de logements connaît des résultats contrastés, le logement locatif intermédiaire est une des solutions que nous mettons en œuvre pour répondre aux besoins des Français. Ces résultats encourageants nous confortent dans notre engagement à poursuivre et à amplifier cette dynamique, en lien étroit avec les autres travaux que nous menons pour soutenir l’accession à la propriété et la production de nouveaux logements sociaux, qui sont aussi essentiels », poursuit la ministre du Logement. 

Jérémy Leduc

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