En mai 2024, l'Institut Paris Région (IPR) a recensé plus de 134 400 annonces actives sur la plateforme américaine Airbnb, soit le double des 67 200 annonces décomptées en mai 2023 et presque le triple des 48 700 annonces enregistrées en mai 2022.

Cette hausse des offres de logements touristiques s'accompagne d'un changement notable dans la nature des locations proposées. La proportion de logements entiers, contrairement aux chambres chez l'habitant, a augmenté pour atteindre 88,8 % en mai 2024, contre 83,3 % en mai 2022. Une évolution qui traduit une préférence croissante des touristes pour des logements offrant plus d'intimité et de commodités, note le rapport. 

50 % des offres sont situées en banlieue 

Un autre changement significatif est la répartition géographique des annonces. Les logements situés en banlieue représentent désormais 50,5 % des offres, surpassant légèrement ceux situés à Paris intra-muros (49,5 %). En 2018, Paris concentrait encore plus des deux tiers des annonces (71,3 %). Cette diffusion de l'offre vers la banlieue est qualifiée d'« évolution structurelle » par l'IPR, un phénomène renforcé par le durcissement des réglementations sur les meublés de tourisme dans plusieurs collectivités, notamment la ville de Paris.

L'impact des Jeux olympiques et paralympiques, respectivement prévus du 26 juillet au 11 août et du 28 août au 8 septembre, est jugé « majeur » par l'IPR sur cette augmentation de l'offre. 

Le phénomène des « multi-annonceurs » — des propriétaires possédant plusieurs annonces — a également augmenté, passant de 29 % en 2018 à 38 % en 2024. Cette tendance varie toutefois selon les départements. La Seine-et-Marne et l'Essonne, situées en grande couronne, sont particulièrement touchées avec respectivement 52,6 % et 49,5 % des annonces relevant de multi-annonceurs.

Reste à voir si ces changements perdureront après les Jeux olympiques de 2024.

Marie Gérald (avec AFP) 

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