73 475 opérations sur le territoire national, 2 107 opérations en tertiaire, (soit 16,2 millions de m2), et 1 083 753 logements (soit 71 368 opérations). C’est le total du parc immobilier couvert par les actions des labels Effinergie depuis leur existence, à date des chiffres du troisième trimestre 2022. 

La barre des 300 000 logements engagés dans une rénovation BBC franchie

Autre chiffre-clé du dernier bilan du collectif Effinergie : la « barre symbolique de 300 000 logements engagés dans une rénovation BBC a été franchie », depuis la naissance d’Effinergie en 2009. 300 000 logements répartis sur 4 000 opérations. L’augmentation des demandes enregistrées en 2021 se poursuit sur l’année 2022. À fin septembre, 28 000 logements ont été embarqués dans une rénovation globale et performante, avec une moitié également bas carbone.

Dans le détail, sur le troisième trimestre, neuf maisons en secteur diffus et cinq nouvelles opérations de logements groupés en rénovation BBC ont été observées, soit un total de 195 logements. « En parallèle, 68 opérations de logements collectifs (2 583 logements) se sont engagées dans une rénovation basse consommation », précise le collectif Effinergie. Dans les trois derniers mois, 53 opérations ont été certifiées, Ce qui concerne 5 122 logements, regroupés parmi 49 programmes collectifs, trois opérations de logements groupés, et une de maison individuelle.

Mais au-delà du résidentiel, le label BBC Effinergie englobe aussi le tertiaire, avec au troisième trimestre 2022, un total de 549 opérations engagées. « Les premiers dossiers concernant des rénovations Basse Consommation et Bas Carbone ont été déposés au cours des premiers mois de l’année 2022. Majoritairement portée par la maîtrise d’ouvrage, la rénovation BBC des bâtiments tertiaires concerne principalement des bâtiments de bureaux avec une forte implantation en Île-de-France », commente Effinergie. À la fin du troisième trimestre 2022, 17 demandes de labellisation BBC Effinergie tertiaire ont été déposées.

Une centaine d’opérations résidentielles Bepos-Effinergie 2013 

Label « historique » d’Effinergie, le Bepos Effinergie 2013 touche bientôt à sa fin, comme rappelé par l’association en février dernier. Pour rappel, le label n’est plus valable que pour les projets résidentiels, dont les demandes de permis de construire ont été déposées avant le 31 décembre 2021. Une synchronisation avec l’entrée en vigueur de la RE2020 ce janvier dernier. Aujourd’hui, 63 % des logements Bepos Effinergie 2013 ont été certifiés, le reste étant en cours de travaux. 

D’autant qu’après l’interruption des chantiers en 2020, le nombre de logements certifiés Bepos Effinergie 2013 redécolle de 50 % en 2021, renouant juste avec ses niveaux d’avant-crise. Le label Bepos Effinergie 2013 représente au total une centaine d’opérations, réunissant 3 180 habitats. 

67 % des projets tertiaires Bepos Effinergie 2013 ont été de leur côté livrés et certifiés. Toujours en cohérence avec l’application de la RE2020 sur le tertiaire, les projets en question doivent avoir leur permis de construire déposé avant le 1er juillet 2022 pour être certifié Bepos-Effinergie 2013. Au total, le label englobe 117 opérations tertiaires, et 556 000 m2 de bâti.

238 logements et 200 bâtiments tertiaires touchés par les labels Effinergie 2017

Comme pour le Bepos Effinergie 2013, les nouveaux dossiers Effinergie 2017 ne concernent que ceux dont les dépôts d’autorisation remontent au plus tard à 2021, en vertu de la RE2020. D’ailleurs, le collectif Effinergie propose son propre référentiel d’exigences tirées de la nouvelle réglementation, appliquées au résidentiel.

Au troisième trimestre 2022, sept demandes de labels Effinergie 2017 ont été déposées, impliquant 238 logements, dont un bâtiment Bepos Effinergie 2017 et 6 projets BBC Effinergie 2017. Il faut préciser que 96,5 % des bâtiments concernés par un label Effinergie 2017 promettent de respecter les exigences du Bepos Effinergie 2017 ou du BBC Effinergie 2017, soit un total de 6 223 habitats.

La plus grande partie de ces opérations (73 %) sont des logements collectifs, principalement basés en Île-de-France, Nouvelle Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes, ainsi que dans le Grand Est. 
Dans le tertiaire, 200 projets sont engagés dans un des labels Effinergie 2017, avec 50 % des bâtiments BBC Effinergie 2017, et 39 % Bepos Effinergie 2017. 73 % des projets sont portés par la maîtrise d’ouvrage privée. Une grosse majorité des dossiers déposés visent la certification des bâtiments de bureaux avec un fort ancrage territorial.

Près de 72 000 logements concernés par le label Effinergie+ en France
 

Dernier volet du bilan Effinergie : le label Effinergie+, qui implique à ce jour environ 72 000 logements. D’un côté, 39 325 logements ont été livrés et certifiés Effinergie+ en France, parmi 714 opérations - dont 19 opérations de logements collectifs représentant 1 815 logements. Il faut dire que 77 % des projets sont des immeubles collectifs. 

De l’autre, 32 000 logements sous ce label sont en travaux. Lors du T3 2022, trois nouvelles demandes Effinergie+ ont étés déposées, représentant 46 logements parmi une opération de logements collectifs et deux projets de maisons groupées.

Un majorité se concentre en Île-de-France (64 %). Le reste est partagé entre l’Auvergne-Rhône-Alpes (9,2 %), le Grand Est (7,2 %), la Nouvelle Aquitaine (6,2 %), les Hauts-de-France (4,2 %) et la Normandie (3,9 %).

Côté tertiaire, plus de 351 000 m2, répartis sur 22 projets, ont déjà été certifiés Effinergie+ durant le troisième trimestre 2022. De quoi gonfler les 400 000 m2 des projets livrés et certifiés Effinergie+ atteint en 2021 dans ce type d’immobilier. Le tout pour un total de 3,6 millions de m2 en surface réglementation thermique (SRT), soit 277 opérations tertiaires engagées dans un label Effinergie+.

Pour lire le rapport complet d'Effinergie, c'est ici. 

Virginie Kroun 

Photo de Une : Adobe Stock