Les analystes tablaient sur 7,00 millions d'unités. Il y a un an en novembre 2004, les reventes de logements, en rythme annuel, s'étaient élevées à 6,98 millions d'unités. C'est la première fois depuis mars dernier que le chiffre des reventes de logements se situe en-dessous des 7 millions d'unités, selon le NAR. "Le rythme actuel des activités immobilières reste historiquement robuste" a souligné David Lereah, chef économiste du groupement national des agents immobiliers, cité dans un communiqué.

Il a noté que le relèvement des taux d'intérêts pour les prêts hypothécaires expliquait en partie le léger ralentissement dans les reventes de logements le mois dernier.

"Une légère tendance à la baisse, pour un volume de ventes qui devrait être le deuxième plus élevé en 2006 de tous les temps, sera une bonne chose pour la santé à long terme du secteur immobilier", a-t-il ajouté. Le taux d'un prêt hypothécaire fixe à 30 ans était en moyenne de 6,33% en novembre contre 6,07% octobre et 5,73% en novembre 2004. Pour l'ensemble de 2005, le NAR table sur un chiffre record de 7,1 millions de reventes de logements, soit une hausse de 4,7% par rapport au record de 2004 avant de reculer de 3,7% à 6,84 millions d'unités de logement revendus en 2006. Néanmoins ce niveau restera le second plus élevé de l'histoire du pays, selon l'association. Elle prévoit par ailleurs une hausse de 7% des ventes de logements neufs à 1,29 million d'unités cette année avant un recul de 4,8% en 2006 à 1,23 million d'unités, soit, là aussi, le deuxième niveau le plus élevé depuis toujours.

Les reventes de maisons individuelles ont reculé en novembre de 1,9% à 6,11 millions d'unités, et celles d'appartements de 0,8% à 857.000. Le prix médian d'un logement revendu était de 215.000 dollars, en hausse de 13,2% sur celui de novembre 2004, a précisé le NAR. Fin novembre, il y avait 2,90 millions de logements à revendre aux Etats-Unis, soit le niveau le plus élevé depuis avril 1986, selon le NAR qui a ajouté qu'il faudrait 5 mois pour écoulé ce parc immobilier au rythme des ventes enregistrés sur le mois de novembre.

Par région, les reventes de logements ont baissé en novembre de 3,7% dans l'ouest, à 1,58 million d'unités, celles dans le sud de 0,7% à 2,74 millions, celles dans le Midwest de 1,3% à 1,56 million et celles dans le nord-est de 2,7% à 1,09 million.