Terrains à bâtir : le prix au mètre carré se stabilise
Après avoir augmenté de plus de 10% entre 2010 et 2014, ce prix est en effet resté constant sur un an, à 79 euros, marquant ainsi « une inflexion significative par rapport aux tendances observées ces dernières années ».
Cette stabilité contribue à une baisse de 0,3% de l’investissement total (terrain et construction) requis pour faire construire une maison individuelle, qui s’établit à 227 700 euros en moyenne.
Selon le ministère du Logement, la tendance confirme « l’efficacité de l’action du Gouvernement pour une meilleure régulation du prix des terrains à bâtir » afin de favoriser la relance de la construction. Ces résultats sont « un signe très positif », déclare Emmanuelle Cosse. « Cela montre que nous allons dans la bonne direction ».
Une « meilleure » maîtrise des coûts
En effet, le ministère du Logement rappelle la mise en œuvre d’un certain nombre de mesures pour une meilleure maîtrise du foncier dans son ensemble. Le ministère cite notamment la mise en place de l’observation des marchés fonciers préconisée par le rapport remis par Dominique Figeat et Daniel Goldberg pour une plus grande « transparence et régulation ».Le ministère se réfère aussi à la mobilisation du foncier public menée par Thierry Repentin et prochainement pérennisée à travers la création de la Foncière solidaire.
Il souligne enfin le renforcement, à travers le projet de loi Egalité et Citoyenneté, du volet foncier dans le Programme Local de l’Habitat afin « d’améliorer la connaissance des collectivités, et de les aider à mettre en œuvre de véritables stratégies foncières en soutien de leurs politiques d’aménagement ».
« Ma priorité c’est de produire des logements à prix abordables pour tous nos concitoyens, quels que soient leurs moyens, et pour cela il faut agir contre le poids excessif que le foncier cher fait peser sur toute la chaîne de la construction », dit la ministre du Logement.
Prudence néanmoins. Si le gouvernement annonce une baisse du prix moyen du mètre carré de terrain à bâtir, des organismes signalent une hausse du prix de construction au mètre carré. Le Baromètre ForumConstruire.com - QuelConstructeur.com indiquait d’ailleurs, il y a quelques jours, que faire construire coûte de plus en plus cher et que les surfaces ne cessent de se réduire d’année en année.
R.C
Photo de une : ©Fotolia
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