En mars 2021, la ministre Emmanuelle Wargon annonçait une hausse des objectifs en termes de production de logements sociaux, fixé à 250 000 logements sociaux devant être agréés d'ici deux ans.

Force est de constater que cet objectif sera difficilement atteint, en témoigne la publication ce jour du nombre de logements sociaux financés à fin 2021.

L'objectif 2021 non atteint

Alors que l'objectif fixé pour 2021 était de financer 120 000 logements sociaux à fin 2021, seuls 104 800 logements de ce type ont été agréés.

Le comité de pilotage s'est notamment dit inquiet des disparités entre les territoires, et des résultats insuffisants dans les zones les plus tendues.

Dans le détail, 94 775 logements ont été financés par le fonds national des aides à la pierre en métropole, 4 793 dans les régions et départements d'Outre-Mer, et 5 232 par l'Agence nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU).

Les bailleurs sociaux privés - entreprises sociales pour l'habitat (ESH) - sont à l'origine de 62 % de la production de logements sociaux en métropole, contre 20 % pour bailleurs sociaux publics - les offices publics de l'habitat (OPH ) -, 9 % pour les entreprises publiques locales, et 3 % pour les coopératives.

… mais +8 % de logements sociaux financés par rapport à 2020

Si l'objectif de 2021 n'a pas été atteint, le ministère du Logement souligne toutefois que le nombre de logements sociaux financés représente une hausse de 8 % par rapport à 2020, qui avait enregistré seulement 87 501 logements sociaux agréés, dans un contexte de crise sanitaire.

Autre fait notable : la hausse du nombre de PLAI (logements très sociaux) financés en 2021, estimés à 31 058 logements, soit une proportion record de 33 %.

Pour 2022, un nouvel objectif plus ambitieux de 125 000 logements sociaux agréés d'ici fin 2022 a été fixé, dont 45 000 PLAI.

Claire Lemonnier

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