La croissance des ventes de logements neufs est restée deux fois moindre qu'en 2005 où elle était de 8,3%. Sur le seul 4ème trimestre 2006, 32.600 logements ont été vendus, soit une hausse de 5,7% par rapport à 2005. Mais un an auparavant, sur la même période, les ventes avaient augmenté de 8,1%. Durant le dernier trimestre de 2006, les mises en vente de logements neufs ont atteint un niveau record de 40.700 logements, en hausse de 11% par rapport au dernier trimestre de 2005.

Sur l'ensemble de 2006, 150.400 logements ont été mis en vente. Ce nombre étant plus élevé que celui des ventes en 2006, le stock de logements neufs a augmenté, atteignant 79.000 logements. Il faut remonter au deuxième trimestre de 1995 pour trouver un niveau de stocks au moins aussi important. Ces logements sont "pour la majeure partie" à l'état de projet ou en cours de construction, a précisé le ministère.

En 2006, le délai moyen d'écoulement des stocks est passé de 5 à 6 mois pour le logement collectif. La vente d'appartements a continué de progresser (110.000 logements, soit +6,6%), essentiellement celle de studios et de deux pièces qui a +"dynamisé" le marché (+12%). Le prix moyen du mètre carré a atteint 3.137 euros en 2006, en augmentation de 7,8% sur un an, mais en ralentissement par rapport aux années précédentes (+11% en 2005 et +8,6% en 2004).

Les mises en vente ayant également augmenté, le stock d'appartements disponibles dépasse de plus de 50% celui observé en 2005. Cependant, il ne représente que 2% du stock total d'appartements. Le délai moyen d'écoulement du stock est passé de 5 à 7 mois.

Les ventes de maisons ont reculé de 11%, soit 16.500 unités vendues en 2006 contre 18.500 en 2005. C'est le nombre de ventes de petites maisons - 4 pièces et moins - qui a connu la baisse la plus forte (-14%). Les prix ont augmenté de 11% sur l'année alors que cette hausse était de 9% en 2005 et 6,5% en 2004.

En revanche, les mises en vente de maisons de 5 pièces et plus ont augmenté de 4,5% tandis que celles de maisons de 6 pièces et plus ont légèrement reculé (-1,5%). Le stock de maisons disponibles a bondi: il est supérieur de 37% à celui de la fin 2005, soit 11.100 logements contre 8.100. Le délai d'écoulement est passé de 6 à 8 mois.