Les ventes de logements neufs repartent à la hausse au 2e trimestre
Ainsi, au deuxième trimestre le nombre de réservations à la vente atteint 26 500 unités, en hausse de 21,8 % par rapport au deuxième trimestre 2014. « Cette augmentation est davantage marquée dans le collectif (+ 23,4 %) que dans l’individuel (+ 6,0 %) », précise le ministère.
En revanche, le nombre de logements mis en vente est en légère baisse par rapport au deuxième trimestre 2014 (- 3,9%). « Mais avec 24 600 unités, il s’inscrit dans une tendance de légère reprise par rapport aux trois trimestres précédents », nuance toutefois le ministère.
D'autre part, l’encours de logements proposés à la vente continue de se résorber (- 8,8 %), représentant 97 500 logements.
Fortes réservations sur les appartements
Du côté des appartements, les réservations atteignent le plus haut niveau observé depuis 2011, avec 24 500 unités, soit +23,4 %. « Cette forte hausse des réservations est particulièrement marquée pour les studios (+ 36,8 %), cible privilégiée des investisseurs », indique le ministère.Parallèlement, les mises en vente diminuent de 2,7 % par rapport au deuxième trimestre 2014 et représentent 22 600 logements. Ce recul des mises en ventes s’observe principalement pour les grandes surfaces (- 4,5 % pour les trois pièces, - 5 ,4 % pour les quatre pièces ou plus).
Au final, l’encours des appartements proposés à la vente diminue de 8,3 % et s’établit à 88 300 logements. Dans le même temps, les prix de vente sont en légère augmentation (+ 1,1 %) : ce trimestre, un appartement est vendu en moyenne 3 900 euros le mètre carré.
Recul des ventes de maisons individuelles
Concernant le marché des maisons individuelles, les réservations sont également en hausse, pour atteindre les 2 000 unités. « Cependant, le rebond des réservations observé dans l’individuel reste bien moindre que celui dans le collectif : le niveau des ventes de maisons individuelles reste inférieur à ceux observés en 2012 ou 2013 », complète le ministère.D'autant que les mises en vente poursuivent leur chute (-15,9 % par rapport au deuxième trimestre 2014) et s'élèvent désormais à 1 9000 logements. Le marché des grandes maisons, de plus de quatre pièces, est le plus touché.
Au final, l'encours baisse de 13,2 % et continue ainsi de se résorber, pour s'établir à 9 200 logements en fin de trimestre.
En revanche, le prix de vente moyen pour les maisons neuves « reste stable », selon l'étude du ministère.
C.T
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