Début septembre, la Fédération française du bâtiment (FFB) faisait le point sur la conjoncture trimestrielle, indiquant que les chiffres du non résidentiel étaient toujours en bonne forme, contrairement au logement et à la rénovation. À l’évidence, ce n’est pas le dernier bilan communiqué par le ministère de la Cohésion des territoires qui va rassurer les professionnels du BTP !

Les logements ne remontent pas la pente

Les indicateurs sont toujours en berne à fin août 2018. Sur les trois derniers mois observés, les autorisations de logements à la construction ont ainsi baissé de -2,8% par rapport au trimestre précédent (après -5,5%). La tendance est d’autant plus forte dans le collectif (-3,0%, après -1,0%), en opposition à l’individuel qui remonte légèrement la pente (-2,4% après -11,9%).

Sur la même période, les mises en chantier ont elles aussi été mises à mal, affichant un déclin de -1,1% au regard du trimestre précédent (après -5,7%). Cette fois, si le collectif parvient à sauver ce qui peut l’être, avec une hausse de +0,5% (après -7,0%), l’individuel, lui, est toujours en souffrance (-3,1% après -4,0%).

Sur les douze derniers mois, de septembre 2017 à août 2018, ce sont finalement 474 600 biens résidentiels qui ont été autorisés à la construction. Ce chiffre est ainsi en baisse de -5,0% par rapport à l’année précédente, à raison de -5,3% pour l’individuel et -4,8% pour le collectif.

Heureusement, les mises en chantier, elles, sont dans le vert. Portées par la grande forme du collectif (+4,5%), elles affichent une hausse annuelle globale de +3,0%, soit 422 300 unités. Les indicateurs relatifs à l’individuel sont également positifs, soit +0,9% sur un an.

Bilan très mitigé pour le non résidentiel

Le marché du non résidentiel suit le mouvement, avec des chiffres en net recul sur le trimestre, mais dynamiques en glissement annuel. Ainsi, de juin à août 2018, 9,9 millions de m2 ont été autorisés à la construction, soit une diminution de -11,1% au regard de 2017. « Les locaux commerciaux décroissent fortement (-43,0%) suivis par l’hébergement hôtelier (-15,2%) et les locaux industriels (-14,2%). Seuls les entrepôts progressent (+3,6%) », détaille le ministère.

En complément, 6,1 millions de m2 ont été mis en chantier, en hausse de +1,0% sur un an. Si les locaux commerciaux enregistrent la baisse la plus importante (-6,6%), les exploitations agricoles et forestières, à l’inverse, ont été particulièrement dynamiques (+11,9%). En un an à fin août 2018, 27,1 millions de m2 de locaux non résidentiels sont finalement concernés par une mise en chantier (+8,6% par rapport aux douze mois précédents). Les locaux industriels (+20,5%), les bureaux (+16,0%), l’artisanat (+13,8%) et l’hébergement hôtelier (+10,7%) enregistrent les progressions les plus importantes.

La tendance annuelle pour les autorisations à la construction tend, quant à elle, à se stabiliser : 39,8 millions de m2 de septembre 2018 à août 2018 (+0,7% sur douze mois). « Cela résulte d’évolutions contrastées selon les secteurs, à la hausse ou à la baisse », explique le gouvernement. « Les commerces reculent le plus (-15,4%) suivis par les exploitations agricoles ou forestières (-2,0%), l’hébergement hôtelier (-1,9%) et les locaux industriels (-1,6%). Les autres secteurs sont en hausse : notamment les bureaux (+12,5%), suivis de l’artisanat (+6,4%) et des entrepôts (+6,3%) ».

F.C
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