Icade annonce le lancement d’Appart’ici’pation, un programme d'habitat participatif inédit qui permet aux acquéreurs d’un immeuble neuf d’émettre leurs propositions et de personnaliser leur futur logement dès la phase de projet.

Création d’espaces de vie à coûts maîtrisés, entraide et bienveillance

Ce concept permet notamment de créer des espaces de vie personnalisés, construits à des coûts maîtrisés, et ouvre de nombreuses possibilités, parmi lesquelles :

- La création d’espaces communs difficilement accessibles dans le cadre d’un projet individuel : piscine, salle de sport, potager, terrain de jeu, espace de coworking, laverie, espaces canins etc. ;

- Le choix d’un voisinage partageant les mêmes valeurs ;

- L’esprit d’entraide : covoiturage, cours particuliers, babysitting, garde d'animaux, prêt, bricolage, surveillance de voisinage etc. ;

- L’implication de tous les acteurs du projet, chacun réfléchissant au mode de production des énergies, à l’aménagement des espaces…

Icade rappelle que cette philosophie est l’essence même de l’habitat participatif, « validé comme démarche citoyenne dans la loi Alur de 2014 ».

« En France, l’habitat participatif en est encore à ses balbutiements contrairement à la Suisse, l’Allemagne ou la Norvège. À 40 km au sud de Stuttgart, dans la ville de Tübingen, plus de 80 % des logements neufs sont construits en habitat participatif », indique l’entreprise.

La démarche étape par étape

Dans un premier temps, des réunions d’information permettent de se familiariser avec le concept d’habitat participatif et de rencontrer d’autres personnes susceptibles d’être intéressées. Une fois un groupe d’acquéreurs constitué, il participe à des réunions avec un référent technique afin de définir les grands axes du projet ainsi que la conception des espaces privatifs et communs.

L’opérateur immobilier souligne que l’Appar’ici’pation convient à des programmes à taille humaine, jusqu’à 20 logements environ.

Pendant environ quatre mois, le groupe détermine les choix constructifs et énergétiques : le choix des matériaux utilisés, le type de chauffage etc. Puis ils décident de l’emplacement de chaque appartement dans l’immeuble. Les acquéreurs rencontrent ensuite un architecte pour établir les plants intérieurs de leur propre appartement.

Le promoteur immobilier souligne que les futurs propriétaires sont accompagnés tout au long du projet par une équipe dédiée, qui délivre des conseils techniques, administratifs, juridiques, ou encore financiers. L’immeuble est ensuite livré en 28 à 36 mois, phase de travaux inclus.

Le premier projet qui mettra en œuvre les principes de l’Appart’ici’pation se situera dans l’éco-quartier de La Vallée de Châtenay-Malabry (92). Affaire à suivre !

Le projet prévu à Châtenay-Malabry (92). ©Icade

C.L.

Photo de une : ©Icade