1,4 milliard d’euros seront consacrés au renouvellement des logements de l’armée, selon Eiffage
La concession pour la gestion du parc de logements des armées, attribuée en février 2022 à la coentreprise Nové détenue à 50 % par Eiffage, « va générer entre 2023 et 2030 près de 1,4 milliard d’euros en rénovation de logements et en construction de logements neufs sur l’ensemble du territoire français », a déclaré Benoît de Ruffray, PDG du groupe Eiffage, au cours de l’assemblée générale des actionnaires du groupe. De bon augure pour ce dernier, « à un moment où la construction de logements neufs est en panne », a-t-il relevé.
Un contrat longue durée pour la rénovation et la construction de 15 000 logements
Eiffage et le groupe immobilier Arcade-VYV ont remporté en février 2022 le premier contrat de concession accordé en France pour la gestion externalisée d’un parc de logements domaniaux sur le territoire métropolitain pour une durée de 35 ans. Un contrat de plus de 7 milliards d’euros au total. Ce dernier prévoit qu’à son terme, 15 000 logements soient rénovés ou construits pour les personnels du ministère des Armées et leurs familles.
L’entreprise Nové a pour mission d’améliorer la performance énergétique de près de 8 000 logements. Elle est également chargée de la construction neuve d’environ 3 000 logements répartis sur 55 sites. Près de 4 000 autres logements, actuellement gérés par d’autres prestataires, doivent être progressivement intégrés au cours de la durée du contrat au sein du parc et être eux aussi rénovés. Nové aura également à sa charge la gestion des appartements rénovés ou construits.
Le financement de ce programme de remise neuf est en partie assuré par des fonds propres apportés par les actionnaires de Nové, et à 49 % par un emprunt de 1,3 milliard d’euros souscrit par Nové auprès de la Banque Européenne d’Investissement (pour 474 millions d’euros), mais aussi de l’Établissement public des fonds de prévoyance militaire et de l’aéronautique (pour 100 millions d’euros), et d’un pool de 10 banques commerciales.
À fin 2020, le parc immobilier du ministère des Armées était composé de 10 700 logements dont l’État est propriétaire, 20 800 logements réservés auprès de bailleurs, et environ 3 300 logements pris à bail auprès de propriétaires privés.
Jérémy Leduc
Photo de une : Adobe Stock
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