Prix immobilier: possible baisse de 30 à 40% (De particulier à particulier)
PARIS, 3 jan 2006 (AFP) - Une baisse de 30 à 40% des prix de l'immobilier dans les cinq ans à venir est tout à fait possible, a estimé mardi sur la radio RTL le directeur général du groupe de presse immobilière "De particulier à particulier", Jean-Michel Guérin.
"Les prix sont très largement surévalués et une correction qui se baserait sur les fondamentaux, et notamment sur le revenu des Français par rapport aux prix de l'immobilier, pourrait effectivement conduire à une baisse de 30 à 40%" des prix sur cinq ans, a-t-il déclaré.
Les prix de l'immobilier ont "doublé depuis 1997", tandis que "les ménages ont une limite dans leur solvabilité". "Par rapport aux revenus des Français, les prix sont surévalués", note-t-il.
"Sur les moyennes des prix que l'on voit un peu partout, ça ne se voit pas encore", mais le retournement est déjà amorcé et "il y a moins de ventes", selon lui.
"Si on veut spéculer, ce n'est pas le moment d'acheter" et "si on veut faire un investissement locatif, il faut faire très attention au choix et au montage financier", estime-t-il. Quant à celui qui veut vendre son bien immobilier, il a intérêt à le faire "tout de suite". Entre 1990 et 1996, les prix de l'immobilier avaient déjà "baissé de 40%", relève M. Guérin.
