Cette progression est due "pour l'essentiel à la hausse de l'indice du coût de la construction" qui a fait un bond de 8,06% au troisième trimestre après +7,05% au trimestre précédent, explique l'Insee Au second trimestre, l'indice de référence des loyers avait augmenté de 2,78%. Cet indice remplace l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé depuis la loi sur les services à la personne du 26 juillet 2005.

Il est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA). L'indice du coût de la construction (ICC) a atteint 1.381 points au troisième 2006. Sa hausse s'explique par "un rattrapage" par rapport à 2005 et par "une tension sur le marché des matières premières, notamment en raison de la forte demande chinoise", a expliqué à l'AFP Gérard Vittek, chef de la section bâtiment et travaux publics de l'INSEE. "Sur un an, c'est beaucoup", a-t-il reconnu "mais il faut relativiser les choses sur deux ans", après une année 2005 "très sage" où "il ne s'est presque rien passé".