Sur ce marché, les investisseurs étrangers sont de plus en plus présents, leur part atteignant 58% contre 42% au premier semestre 2006. "Sur un certain nombre de marchés européens, les investisseurs locaux ont reculé, mais les investisseurs étrangers ne se sont pas faits prier pour prendre la place", explique Olivier Gérard, responsable du département Capital Markets Group chez Cushman and Wakefield, qui relève "une demande forte" du Moyen-Orient, d'Irlande, d'Australie et des Etats-unis.

La France "reste un des principaux marchés de l'investissement en Europe avec 15 milliards d'euros investis depuis le début de l'année, soit 25% de plus qu'à la même période de 2006". Outre la France, le Royaume-uni et l'Allemagne "séduisent particulièrement par la qualité de leurs actifs et demeurent les marchés les plus convoités en matière d'investissement". Cependant, "les niveaux de performance sur la plupart des marchés européens ont atteint leur point maximal avec des taux de rendement extrêmement stables", selon l'étude.

Alors que le marché mondial connaît des turbulences, "les investisseurs deviennent plus prudents sur les prix et se concentrent sur des actifs qui leur garantissent une croissance de revenus soutenue". "La volatilité des marchés financiers rappelle aux investisseurs la nécessité d'élargir leur portefeuille à l'immobilier, qui est une valeur sûre avec des risques faibles et des revenus sécurisés et à plus ou moins long terme", explique Olivier Gérard. "En conséquence, la demande pour ce compartiment restera élevée."