Sur l'ensemble du marché de l'ancien, les prix des maisons et des appartements se sont repliés de 2,6% en moyenne sur un an de janvier à mars, et de 2,8% d'un trimestre à l'autre indique la Fnaim. En outre, Paris a enregistré au premier trimestre un recul de 3,3% des prix par rapport au trimestre précédent. Ainsi, « le seul marché en hausse forte depuis quinze ans a lui aussi cessé de résister », a ajouté Jean-François Buet, Président de la Fnaim.

Selon la Fnaim, cette baisse de prix, conjuguée à des taux d'emprunt historiquement bas, devrait contribuer au redémarrage du marché, après une année 2012 frappée par la récession. « La vitesse et l'intensité de la reprise seront certes variables selon les régions. Mais sur un point, en tout cas, un motif d'inquiétude peut être écarté: en aucune manière, des prémices de remontée du coût de crédit ne compromettront la reprise », poursuit M. Buet.

Pour autant, une chute brutale des prix n'est pas souhaitable, prévient-il. « Le sentiment de dévalorisation du patrimoine aurait eu des conséquences terribles pour l'économie nationale. Alors qu'une baisse significative et mesurée procure à tout le monde une bouffée d'oxygène ».

La Fnaim appelle toutefois le gouvernement à agir pour relayer l'action du marché. Selon M. Buet, « si une amélioration du régime fiscal du bailleur intervenait, en contrepartie d'un engagement de maîtrise des loyers, il est certains que la relance serait au rendez-vous et que les investissements locatifs iraient bon train, alors qu'ils ne constituent que 10% des achats dans l'ancien chaque année ».

Evolution des Prix en Région
(1er trim. 2013 par rapport au 1er tri. 2012)

B.P (sources : Fnaim, AFP)