La Foncière des Régions redresse la tête
L’activité locative au 1er semestre 2010 a été particulièrement soutenue avec 150 000 m2 de transactions locatives bureaux,120 000 m2 en France et 30 000 m2 en Italie. Mais surtout la livraison de la Tour CB 21 : 1ère tour livrée dans le cadre du Plan de Renouveau de La Défense, et louée aux 2/3 pour 10 ans un nouvel accord stratégique avec France Télécom sur 194 immeubles.
Cette activité immobilière a permis d’améliorer la pérennité des revenus locatifs du patrimoine dont la durée résiduelle ferme des baux atteint 6 années fin juin 2010. Par ailleurs, le taux d’occupation Bureaux demeure élevé à plus de 94 %. Les revenus locatifs du 1er semestre 2010 ont cru de 1,7 % à périmètre constant, bénéficiant notamment de la structure d’indexation des portefeuilles. De plus, dans le cadre de sa politique d’amélioration continue du patrimoine, Foncière des Régions a réalisé au cours de ce semestre, 331 M€ de cessions et d’accords de cessions 0,7 % au dessus des valeurs d’expertise à fin 2009.
Confortée par le succès du Plan FdR 2010, la structure financière s’est encore améliorée au cours de ce semestre avec un renforcement des fonds propres de 213 M€, résultant du paiement du dividende en actions et de l’exercice de BSA. Le ratio d’endettement Loan-To-Value ressort ainsi en baisse significative à 53,4 % (vs 55,6 % fin 2009). Le taux de la dette est stable à 4,60 %.
B.P
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