Déjà en 2012 la profession avait connu un recul de 18,6% par rapport à 2011 du nombre de transactions sur les logements anciens. Ce nombre s’est élevé en 2012 à 655.000 contre 805.000 en 2011; les notaires ayant révisé récemment à la baisse ce dernier chiffre selon la Fnaim. « C’est une chute extrêmement forte, plus importante que celle qui a suivie la crise des subprimes », a souligné le président de la Fnaim.

De leur côté, les prix des logements anciens ont augmenté en 2012 de 0,8% par rapport à 2011 après une hausse de 7,3% l’année précédente. « Nous n’étions pas dans une bulle spéculative et les prix ne vont pas s’effondrer », notamment du fait de la pénurie de logements et des taux d’intérêts des emprunts immobiliers qui sont à un plancher historique (3,23%), a assuré M. Buet.

Réduire la voilure

Pour le président « les prix sont à l’équilibre et on n’a pas constaté la baisse attendue par beaucoup ». La Fédération prévoit au pire une baisse des prix de 2% par rapport à 2012, au mieux une stabilisation en 2013.

Le volume des transactions devrait encore diminuer, peut-être jusqu’à 600.000, et des « agences devront réduire la voilure et certaines mettre la clé sous la porte même si on ne devrait pas retrouver les chiffres de baisse de 2012 », a conclu M. Buet.

LP (AFP)