Résultats contrastés pour la construction neuve en fin d’année 2019 ! Si les chiffres définitifs ne sont pas encore connus, ceux du mois de novembre confirment la baisse d’activité du secteur. 

Sur les douze derniers mois, de décembre 2018 à novembre 2019, les autorisations à la construction s’élèvent à 441 900 logements, en baisse de 23 700 unités (- 5,1%) par rapport aux douze mois précédents. Les permis de construire pour des logements individuels augmentent de 1 000 unités (+ 0,6%), une hausse qui ne concerne que l’individuel pur (+ 1,7%), l’individuel groupé étant en diminution (- 2,4%). Dans le collectif ou en résidence, les autorisations baissent de 24 800 logements (- 8,8%).

Sur cette même période, 409 800 logements ont été mis en chantier, soit 13 900 unités de moins (- 3,3%). Les logements individuels décroissent (- 1,2%) : la baisse touche ici l’individuel pur (- 2,2% vs + 1,8% pour les logements individuels groupés). Quant au collectif, les logements commencés se contractent (- 5,2%) tout comme les logements en résidence (- 0,8%). 

Tendance contrastée sur les trois derniers mois

Si les chiffres sont dans le rouge sur douze mois cumulés, la tendance est un peu différente de septembre à novembre 2019. Le ministère du Logement indique en effet que les autorisations de logements se redressent (+ 3,8% par rapport aux trois mois précédents, après – 2,6%). Logements collectifs ou en résidence et logements individuels progressent de + 2,8% et + 5% respectivement. 

Contrairement aux permis de construire, les mises en chantier s’inscrivent à la baisse (- 1,6% après + 1,8%) par rapport aux trois mois précédents. Tous les segments sont concernés : - 2,2% pour les logements collectifs ou en résidence (après + 1,5%) et – 0,6% pour l’individuel (après + 2,3%). 

Le taux d’annulation des logements individuels autorisés les trois derniers mois est de 11,5%, légèrement inférieur à la moyenne de longue durée (12,1%). Pour les logements collectifs ou en résidence, le taux s’élève à 14,8%, en dessous de sa moyenne de longue période (15,4%). 

Enfin, le délai moyen d’ouverture de chantier pour les logements individuels se situe à 5,4 mois. Il s’élève à 10,5 mois pour les logements collectifs ou en résidence. 

R.C
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