Dans son dernier point sur les chiffres de la construction, en mars dernier, le ministère du Logement faisait déjà état d’une progression de 14,4% pour les logements autorisés entre mars 2016 et février 2017, portant l’ensemble à 463 400 unités. Une tendance qui ne semble pas près de s’inverser, au regard des résultats enregistrés à fin avril 2017.

En effet, le gouvernement fait aujourd’hui état de 465 400 logements autorisés à la construction entre mai 2016 et avril 2017, « soit une augmentation de 13,5% par rapport au cumul des douze mois précédents. Sur la même période, 391 500 logements ont été mis en chantier, en progression de 14,6%. »

Une conjoncture favorable aussi bien sur les trois derniers mois…

Dans le détail, le nombre d’autorisations délivrées a progressé de 1,6% de février à avril 2017 par rapport au trimestre précédent. Si la tendance est à la baisse pour les logements individuels (-0,6%), les autorisations pour le collectif repartent à la hausse (+3,2%, après une baisse de 5,6%).

De leur côté, les mises en chantier se stabilisent (+0,4%), profitant du dynamisme du marché de l’individuel (+3,4%). Le collectif, en revanche, est plutôt en berne, perdant 1,4%, alors que le segment était en hausse le trimestre précédent (+5,7%).

Au total, 116 100 logements neufs ont été autorisés au cours des trois derniers mois, soit une évolution de +13,7% comparé à la même période en 2016. Dans le même temps, 97 400 unités ont été commencées (+15,1%).

En parallèle, le gouvernement note que « le taux d’annulation des logements individuels autorisés à la construction est de 15,6% », tandis que « le délai moyen d’ouverture de chantier des logements individuels de 4,7 mois reste inférieur à sa moyenne de longue durée ».

…que sur l’année écoulée

Si le dernier trimestre a été particulièrement dynamique, les observations relatives à l’année écoulée sont également positives. Ainsi, les autorisations pour les logements individuels ont progressé de 12,9% de mai 2016 à avril 2017 « par rapport au cumul des douze mois précédents. Les autorisations de logements individuels purs sont plus dynamiques (+15,7%) que celles des logements individuels groupés (+5,9%). »

Les mises en chantier ne sont pas en reste, avec une croissance de 10,4% pour les logements individuels. L’individuel pur reste toutefois plus dynamique que le groupé, avec des évolutions respectives de +12,3% et +4,9%.

Sur la même période, les autorisations de logements collectifs ont également grimpé de 13,9%, bien que, encore une fois, « la croissance des logements ordinaires collectifs est plus marquée (+15,3%) que celle des logements en résidence (+5,2%) ».

F.C
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