Dans un précédent bilan, les chiffres de la construction neuve se révélaient particulièrement favorables jusqu'à fin février 2020, avec un rebond de +9,9 % des permis de construire.

Le Ministère de la Cohésion des Territoires dévoile cette fois-ci un premier aperçu de l'impact du début de la crise, mais qui ne comprend pour le moment en compte que les deux premières semaines de confinement.

Les chiffres du premier trimestre 2020 révèlent tout de même les prémices de la crise. Le ministère reconnaît que les mesures de confinement instaurées à compter du 17 mars 2020 ont fortement impacté les deux dernières semaines du trimestre.

On observe en effet une chute des logements réservés comparé au 1er trimestre 2019, avec -23,9 % dans le collectif, et même -29,3 % dans l'individuel. Ce repli intervient après cinq trimestres de faibles variations allant de -1,5 à +2 %.

-41,7 % de mises en vente de maisons neuves

Même baisse du côté des mises en ventes de logements, qui chutent de -27,9 % comparé au T1 2019. Elles passent ainsi sous la barre symbolique des 20 000, avec seulement 18 854 mises en ventes.

Commercialisation des logements neufs sur 4 ans. Source : SDES, ECLN

Dans le détail, les mises en vente d'appartements neufs chutent de -26,8 % par rapport à un an plus tôt. Cette baisse concerne toutes les tailles d'appartements, hormis les studios, qui enregistrent +10,6 %.

Pour les maisons, la chute des mises en ventes est encore plus marquée, avec -41,7 % par rapport à un an plus tôt, soit seulement 1 200 mises en ventes au T1 2020 ! Même sur un an, la baisse reste forte, avec -28,4 %.

Parallèlement, le prix moyen des logements neufs continue de croître, avec +3,4 % par rapport au 1er trimestre 2019 pour le collectif, et +4,2 % pour l'individuel. Ainsi, au premier trimestre 2020, un appartement neuf était vendu en moyenne 4 300 euros par mètre carré. Du côté des maisons, le prix d'une maison individuelle neuve atteignait en moyenne 282 000 euros. La hausse des prix est particulièrement marquée pour les maisons de grande taille, avec +6,9 % pour les plus de 5 pièces.

Des premiers chiffres qui annoncent l'ampleur de la crise

Le ministère précise par ailleurs que les données du premier trimestre ont été plus difficiles à recueillir dans le contexte du confinement, et que ces chiffres sont susceptibles d'être révisés dans les prochaines publications.

A noter que le bilan ne prend pas encore en compte les mois d'avril et de mai, qui devraient être encore davantage impactés par la crise. Les chiffres du second trimestre 2020 devraient donc révéler une chute inédite.

C.L.

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