La construction de logements continue d’aller par vagues, comme le montrent les derniers chiffres d’octobre 2023, communiqués par le ministère de la Transition écologique. 

Après une régression de 5 % entre août et septembre, 32 100 permis de construire ont été dénombrés, soit +15 % sur un mois. Toutefois, les chiffres restent en deçà des niveaux moyens enregistrés sur douze mois avant la crise sanitaire (-17 %). 

Au total, de novembre 2022 à octobre 2023, 375 100 permis de construire de logements ont été délivrés. Ce qui revient à 133 000 de moins que lors des douze mois précédents (-26,2 %). À nuancer cependant, car durant la période de référence, de novembre 2021 à octobre 2022, un boom d’autorisations a été observé face à l’entrée en vigueur de la RE2020.

Sur trois mois, la baisse des permis de construire n’est que très légère par rapport aux trois mois précédents (-0,4 % après -7 %).

+25 % de permis de logements collectifs par rapport à septembre

Dans le détail, les permis de construire dans le logement individuel notent un minuscule rebond entre septembre et octobre (+1 %). Par rapport à leur moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire, les chiffres tombent de 26 %.

Entre novembre 2022 et octobre 2023, les autorisations de logements individuels reculent de 61 400 unités (-29,9 %). « Les logements individuels purs diminuent de façon plus importante (-31,8 %) que les logements individuels groupés (-25,4 %) », note également le ministère de la Transition écologique. Les valeurs dans le logement individuel sont inférieures de 22,8 % de celles d’avant-crise. 

Côté logements collectifs ou résidence, les indicateurs sont davantage dans le vert. « Les autorisations de logements collectifs et en résidence augmentent plus fortement (+25 % par rapport à septembre) mais restent inférieures de 10 % à cette même référence », lit-on dans la note de conjoncture. La croissance d’août-octobre est infime, comparé aux trois mois précédents (+0,4 %, après -8 %), tandis que les logements individuels régressent (-1,7 %, après -5,4 %).

20 600 logements mis en chantier

Au mois d’octobre, 20 600 logements auraient été mis en chantier (4 200 de moins qu’en septembre, -17 %). Rapporté à la moyenne des douze mois avant la crise sanitaire, ce bilan s’effondre de 35 %. Sur douze mois, le repli est de 66 300 (-17,8 %), voire de -20 % face aux chiffres d’avant-pandémie. 

« Les ouvertures de chantier de logements individuels seraient stables à une valeur 30 % inférieure à leur moyenne des douze mois précédant le premier confinement, celles de logements collectifs ou en résidence seraient en forte baisse (- 27 %) et seraient inférieures de 38 % à cette même référence », informe le ministère de la Transition écologique.

Toujours entre novembre 2022 et octobre 2022, les logements individuels voient les mises en chantier chuter de 23,8 %(39 300 unités en moins). Ils s’établissent ainsi à 126 100 logements commencés, « leur niveau le plus bas enregistré depuis 2000 ». Les logements individuels purs ont connu un plus gros repli (-26,8 %) que les logements individuels groupés (-13,5 %).

D’août à octobre 2023, les mises en chantier reculent de 12,5 % (après - 1,3 %) par rapport aux trois mois précédents. La diminution se fait à parts à peu près égales entre les logements collectifs ou en résidence (-12,6 %, après -0,1 %) et les logements individuels (-12,3 %, après -2,9 %).

« Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, 231 400 logements ont été autorisés entre novembre 2022 et octobre 2023, soit 71 500 de moins (- 23,6 %) par rapport aux douze mois précédents. Les autorisations de logements collectifs ordinaires diminuent plus fortement (-25,2 %) que les autorisations de logements en résidence (-16 %) », affiche le ministère de la Transition écologique.

Tout n'est donc pas rose pour la construction de logements, dont la crise pourrait détruire 300 000 emplois, selon la FPI. 

Virginie Kroun
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