Immobilier neuf : quelles ont été les régions et villes les plus recherchées en 2022 ?
Alors que le dernier bilan du ministère de la Transition écologique constate une baisse des réservations de logements neufs de l’ordre de 15 % en 2022, Valorissimo a souhaité savoir dans quelles régions et villes les recherches sont restées dynamiques.
Les recherches augmentent en Normandie et dans le Centre-Val de Loire
Les recherches de logements neufs ont notamment explosé en Normandie, avec +61,7 % entre le premier et le deuxième semestre 2022. Mais aussi dans la région Centre-Val de Loire (+61,7 %), et dans une moindre mesure en Bretagne (+17,7 %).
« Nous observons l’émergence de régions telles que la Normandie, le Grand Est ou encore le Centre-Val de Loire. Les investisseurs plébiscitent ces zones notamment pour leurs prix accessibles, autour de 200 000 euros, et un potentiel de rendement intéressant. Cette tendance est liée au contexte actuel, avec une capacité de financement inférieure à celle de 2021. Nous pensons que cette tendance se poursuivra en 2023 », estime Emma Leca, directrice générale de Valorissimo.
La croissance est en revanche restée stable ou a baissé dans les régions concentrant historiquement les plus de recherches, telles que l’Île-de-France, l’Auvergne-Rhône-Alpes, et la Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette dernière enregistre notamment -22,8 % de recherches.
Variation du nombre de recherches par région. Source : Valorissimo
À l’échelle des villes, Thonon-les-Bains (74), Cergy (95), et Bussy Saint-Georges (77) arrivent en tête des agglomérations les plus recherchées en 2022.
Un top 20 des villes les plus plébiscitées
Valorissimo a également étudié l’évolution entre le premier et le deuxième semestre 2022, pour établir un top 20 des villes. Uzès (30) enregistre notamment un étonnant rebond, avec +168,8 % de recherches, suivie par Honfleur (+88,9 %), et Narbonne (+74,7 %).
« Uzès bénéficie d’une position géographique avantageuse, à 25 km de Nîmes, 40 km d’Avignon et 80 km de Montpellier. C’est une ville intéressante pour investir dans une résidence secondaire, et elle figure parmi les plus beaux villages de France », explique la directrice générale de Valorissimo.
Top 20 des villes qui comptabilisent le plus de recherches dans le neuf. Source : Valorissimo
Claire Lemonnier
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