En 2023, Altarea avait annoncé une chute drastique de 63 % de son indicateur de référence, le résultat net récurrent (FFO). Cette baisse significative avait été une décision stratégique pour faire face à une crise profonde, une démarche « assumée » par le groupe.

Pour l'année 2024, le président Alain Taravella a confirmé l’objectif de croissance du FFO, bien que son ampleur reste conditionnée par l'évolution de l'environnement macro-économique et politique. « Après une année 2023 dédiée à la réduction des risques et à l'apurement du cycle précédent, le premier semestre 2024 a été consacré à poser les fondations du nouveau cycle », a-t-il déclaré, tout en anticipant une crise prolongée.

Le groupe met l'accent sur des investissements rentables 

Au 30 juin 2024, le chiffre d'affaires consolidé d'Altarea s'élève à 1,2 milliard d'euros, marquant une baisse de plus de 4 % par rapport au premier semestre de l'année précédente. Cette diminution est principalement due à un recul de la promotion immobilière, tant dans le secteur résidentiel (-4,3 %) que dans l'immobilier d'entreprise (-21,9 %). La branche immobilier de bureaux a particulièrement souffert du manque de nouveaux grands projets, reflétant une demande atone.

Cependant, l'activité de foncière commerciale, qui comprend la location de centres et espaces commerciaux, a connu une nette hausse de 9,7 %, ce qui constitue un point positif pour le groupe.

Face à la crise de l'immobilier neuf, exacerbée par la hausse des coûts de construction et la demande affaiblie par la montée des taux d'intérêt, Altarea a pris des mesures drastiques. Le groupe a décidé de renoncer à certaines acquisitions de terrains à bâtir pour se concentrer sur les opérations les plus rentables, notamment son offre appelée « Le Nouveau Neuf » qui a pour objectif de faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. 

Marie Gérald 

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