Les lauréats de l’appel à projets urbains innovants « Inventer Bruneseau », lancé il y a deux ans, ont enfin été annoncés le 11 mars dernier. À cette occasion, les différentes propositions des quatre équipes encore en lice ont été largement félicitées pour leur pertinence et leur créativité. Finalement, c’est le projet du groupement Nouvel R, composé de 4 promoteurs et autant d’agences d’architecture*, qui a été retenu.

L’heureux vainqueur sera ainsi en charge d’aménager un quartier mixte de 95 000 m2 en bordure du périphérique parisien, dans le XIIIe arrondissement de la capitale. Un cadre original et contraignant que Nouvel R compte bien transformer grâce à son « projet emblématique des ambitions écologiques portées par la Mairie de Paris ».

Un ensemble mixte de bâtiments durables

En outre, le quartier, érigé de façon à ce que tous les bâtiments offrent un accès direct au périphérique, mêlera à la fois des logements (résidences étudiantes ou seniors, privatifs ou très accessibles), des hôtels, des commerces et des espaces de coworking et de bureaux.

Afin que les occupants ne souffrent pas des désagréments liés à l’emplacement du projet, Nouvel R a fait de la qualité de l’air une véritable priorité. Dans ce sens, « un dispositif de purification de l’air a été pensé à la fois pour l’intérieur des bâtiments et l’extérieur », comme l’explique la Ville de Paris. « Les terrasses et espaces publics situés à proximité du périphérique auront des dispositifs dédiés d’assainissement de l’air. »

Bruneseau s’inscrit également dans une démarche environnementale exemplaire, pour laquelle Nouvel R n’a pas lésiné sur les moyens : forte présence du bois (2/3 des éléments structurels du quartier concernés), installation massive de panneaux photovoltaïques sur les toitures, végétalisation globale de l’ensemble (espaces verts au sol, sur les terrasses et les toitures), etc.

« Les logements de Nouvel R répondent au défi d’habiter la hauteur au 21e siècle : gestion optimisée de l’énergie, neutralisation des surcharges liées aux règles de sécurité par le biais des programmes économiques implantés en toiture, appartenant aux copropriétaires et dégageant des loyers compensant les charges, présence dans les bâtiments des structures de gestion des logements seniors et étudiants venant assumer une part importante des charges de gestion de l’immeuble », souligne la Ville de Paris.

En attendant la livraison de ce quartier particulièrement ambitieux, chacun pourra découvrir l’histoire de Paris Rive Gauche à travers une exposition au Pavillon de l’Arsenal jusqu’au 19 mai prochain. Les visiteurs pourront également en savoir plus sur les propositions des autres équipes en lice dans le cadre de l’appel à projets, également présentées à cette occasion.

*Les Nouveaux Constructeurs, AG Real Estate, Icade, Nexity et Adjaye Associates, Buzzo Spinelli Architecture, Hardel Le Bihan Architectes, Youssef Tohme Architects & Associates.

F.C
Photo de Une : ©Hardel Le Bihan, Youssef Tohme, Adjaye Associates, Buzzo Spinelli