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La Renaissance de La Samaritaine : un projet ambitieux entre histoire, luxe et innovation

Publié le 17 mars 2025

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Fondée en 1870 par Ernest Cognacq et son épouse Marie-Louise Jaÿ, La Samaritaine a traversé les époques en intégrant des éléments architecturaux Art Nouveau et Art Déco. Sa fermeture en 2005, due à la vétusté du bâtiment et au non-respect des normes de sécurité modernes, a marqué la fin d'une ère. Rachetée en 2001 par LVMH, la transformation de ce site emblématique a nécessité un investissement colossal et une approche méticuleuse pour préserver son patrimoine tout en intégrant des fonctionnalités modernes. L’agence SANAA, lauréate du prix Pritzker, a été chargée de cette rénovation d’envergure.
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Défis Architecturaux et Techniques

DéfiSolution mise en place
Préservation du patrimoineRestauration de la verrière Eiffel, de l'escalier en fer forgé et de la fresque des paons.
Intégration des normes modernesAjout de nouvelles circulations verticales et vitrages haute performance.
Extension du bâtimentCréation d'une façade vitrée ondulante rue de Rivoli, respectant l'identité du site.
Mise aux normesSécurité incendie, accessibilité PMR, gestion optimisée des flux de visiteurs.

Contraintes Réglementaires et Patrimoniales

La classification de La Samaritaine aux Monuments Historiques a imposé des contraintes strictes. Toute modification des façades a nécessité l'approbation des architectes des Bâtiments de France. En parallèle, la mise aux normes s’est faite dans une logique de durabilité avec des matériaux écologiques et des systèmes de récupération d’énergie.

Impact Urbain et Social

L’objectif de LVMH ne se limitait pas à la réouverture d’un grand magasin. Le projet a joué un rôle clé dans la revitalisation du quartier :

  • Dynamisation du secteur : Mixité fonctionnelle entre commerces, bureaux et logements sociaux.
  • Amélioration de la mobilité : Tunnel souterrain reliant le centre commercial au parking.
  • Accessibilité renforcée : Espaces publics réaménagés pour une meilleure intégration urbaine.

Innovations et Développement Durable

InnovationImpact
Modélisation BIMPlanification précise des interventions et minimisation des perturbations.
Façade en verre ondulanteAlliance entre modernité et respect patrimonial.
Panneaux photovoltaïquesRéduction de la consommation énergétique.
Utilisation de matériaux recyclésRéduction de l'empreinte carbone du chantier.

Un Modèle de Réhabilitation Réussi

Grâce à cette transformation, La Samaritaine est devenue un symbole du mariage entre tradition et innovation. Son rôle dépasse aujourd’hui le cadre commercial, en s’imposant comme un acteur clé du dynamisme culturel et économique de Paris. Cette réhabilitation exemplaire pourrait bien inspirer d’autres projets.

 

Camille Decambu

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