A chacun son baromètre !
mois se confirme. En septembre, l'indice national SeLoger.com des prix
de mise en vente a perdu plus de 2 points pour s'établir à 142,34 contre
144,41 au mois d'août. Comme prévu, la décélération ne touche pas
toutes les villes et tous les quartiers de façon homogène. Dans certaines
villes comme Lyon, Nantes, Reims ou Toulouse, généralement celles qui
ont le plus augmenté ces dernières années, les acheteurs se font rares et
les vendeurs doivent revoir fortement leurs prétentions à la baisse.
Le marché locatif profite à plein du ralentissement de l'immobilier. Dans la plupart des grandes villes de France, les bailleurs ont profité d'une demande soutenue pour augmenter leurs tarifs. C'est le cas, à Paris, où les loyers ont augmenté de 3,4% en trois mois.
Le mois de septembre est donc caractérisé par les deux grands axes suivants :
1- Un marché de l'immobilier à deux vitesses en septembre
L'âge moyen des annonces en ligne en septembre sur le sites du groupe SeLoger.com révèle une rentrée de l'immobilier plus dynamique en Ile-de-France qu'en Province :
En Ile-de-France, l'âge moyen des annonces a diminué en septembre : -3 jours pour les ventes et -2 jours pour les locations par rapport à août Tendance inverse pour la province qui enregistre un allongement de l'âge moyen des annonces en ligne : + 3 jours pour les ventes et + 1,5 jour pour les locations
l'âge moyen des annonces de ventes en ligne a augmenté de 14% en septembre 2007 par rapport à septembre 2006, en Ile-de-France comme en Province
pour les annonces de locations l'allongement en 1 an est de 37% en Ile-de-France et de 9% en Province
