Les chiffres de la commercialisation des logements neufs publiés ce mardi 24 novembre par le ministère du Logement et de l'Egalité des territoires viennent confirmer la reprise du secteur initiée fin 2014.

Au troisième trimestre 2015, les réservations de logements neufs à la vente ont atteint les 22 600 unités, soit une hausse de 16% par rapport au troisième trimestre 2014.

Bien que les ventes aient progressé, les annulations de réservations en ont fait de même représentant 2 400 unités, soit 11% des réservations.

Les mises en vente s’élèvent à 21 500 unités et sont en hausse par rapport au troisième trimestre 2014 (+ 2,7%). L’encours de logements proposés à la vente est lui en recul avec - 8 600 logements mais reste toutefois encore élevé (98 100 logements).

Un dynamisme qui touche surtout les logements collectifs

Les réservations d’appartements sont les plus concernées par la hausse d’activité du secteur. Ainsi, 20 700 unités ont été réservées soit 16,9% de plus qu’au troisième trimestre 2014.

Les mises en vente d’appartements sont également en hausse (+ 4,6%) et représentent 19 600 logements. Les trois pièces sont en vogue (+ 12,1%) tandis que les studios sont boudés (- 15,8%).

L’encours des appartements proposés à la vente diminue de - 6,9% s’établissant à 89 900 logements tandis que le prix de vente s’est stabilisé par rapport à l’année dernière (- 0,8%) à 3 880 euros le m2.

En ce qui concerne les maisons individuelles, les réservations ont augmenté de + 7,3% par rapport au troisième trimestre 2014 atteignant les 1 800 unités, mais le niveau reste bien inférieur à ceux observés en 2012 ou 2013.

Les mises en vente de maisons individuelles ont de leur côté considérablement baissé (- 12,9%) et représentent 1 900 logements ce trimestre. Les grandes maisons (de plus de 4 pièces) sont les plus impactées.

L’encours se contracte lui aussi (- 17,6%) par rapport à la même période en 2014 et s’établit à 8 900 logements en fin de trimestre. Le prix de vente moyen a diminué de - 5,3%, un recul qui s’observe surtout sur les grandes surfaces (- 7,3%).

Une tendance relativement similaire sur tout le territoire

Au troisième trimestre 2015, les réservations augmentent pour toutes les régions métropolitaines sauf en Poitou-Charentes où elles stagnent. 10 régions sont concernées par une baisse des mises en vente dont l’Ile-de-France, l’Alsace et la Bretagne.

L’encours de logements neufs proposés à la vente est supérieur à celui observé un an plus tôt pour l’Auvergne, la Basse-Normandie, le Centre, l’Ile-de-France, le Limousin et la Provence-Alpes-Côte-D’azur.

Enfin, le prix moyen des réservations stagne dans l’hexagone.

R.C