Avec 23 000 ventes de logements anciens actés chez les notaires en mars, avril et mai 2009, la baisse est de 32% par rapport à l'année 2008 (contre -40 % avec 20 900 ventes en février-mars-avril par rapport à la même période de 2008), indique cette étude. Cette légère amélioration est le signe d'une certaine stabilisation du marché, même si cette baisse atteint 42% par rapport aux 3 mêmes mois de 2007, soulignent les notaires.

Les ventes de logements anciens s'étaient effondrées de 41,2% au premier trimestre 2009 par rapport au trimestre correspondant de 2008, atteignant le point le plus bas depuis 1996. La baisse des volumes de ventes de logements est assez uniforme (-30% à -35% selon les départements) sauf dans les Yvelines (-38%) et à Paris (-29%). Pour l'ensemble de l'Ile de France, la baisse des prix, dont le montant a été déterminé en début d'année mais qui montrent une forte résistance selon les notaires, est sur un an de 7,9% à fin mai 2009 (contre -6,8 % en avril)

Elle est toujours plus marquée pour les maisons (-10,1%) que pour les appartements (-6,6%) et plus marquée en banlieue (-8,8 % en Grande Couronne et -8,6% en Petite Couronne) qu'à Paris (-5,9 %). Pour les appartements la baisse va de 6,0% à Paris à 7,9% en Essonne. Pour les maisons, la baisse, de 10,1% en moyenne, s'échelonne de 7,9% dans les Yvelines à 13,7% dans les Hauts-de-Seine.

Bruno Poulard (source AFP)