Dans sa conjoncture publiée jeudi 22 août, le Ministère de la Cohésion des territoires annonce que 33 900 logements neufs ont été vendus en France métropolitaine au cours du deuxième trimestre 2019, soit une baisse de -3,3 % par rapport à la même période l’an passé. Une diminution beaucoup plus marquée dans l’individuel (-10,7 %), que dans le collectif (-2,7 %).

Un sursaut des mises en vente ?

Les mises en vente reviennent quant à elle à la hausse. Alors qu’elles étaient inférieures à 30 000 logements par trimestre depuis le milieu de l’année 2018, elles atteignent désormais 32 100 logements, soit +31,8 % par rapport au premier trimestre 2019.

Ce chiffre est toutefois à relativiser puisque la tendance annuelle reste en baisse de -14,4 % au cours des douze derniers mois (de juillet 2018 à juin 2019) par rapport aux douze mois précédents.

Les mises en vente ont ainsi baissé de -33,2 % pour les maisons individuelles et de -13,2 % pour les appartements par rapport à l’année passée. A noter que plus de 9 logements mis en vente sur 10 ont été proposés dans le collectif ce dernier trimestre, laissant l’individuel à la marge.

Le ministère explique que le repli de l’offre, plus marqué que celui de la demande, conduit à une contraction de l’encours de logements proposés à la vente, qui s’établit à 107 400 unités à la fin du deuxième trimestre 2019 un chiffre en baisse de -8,6 % par rapport au niveau observé à la fin du deuxième trimestre 2018, mais qui se stabilise par rapport à la fin du trimestre précédent (+0,5 %).

Commercialisation des logements neufs (évolution). Source : SDES, ECLN

Une hausse généralisée des prix de vente

En ce dernier trimestre, les statistiques du Ministère de la Cohésion des territoires soulignent également une hausse généralisée du prix de vente moyen des logements neufs, avec + 5 % pour le collectif et + 5,9 % pour les maisons individuelles.

C.L.

Photo de une : ©Adobe Stock