Il y a quelques jours, la Capeb indiquait que l’activité dans l’artisanat du bâtiment est toujours au beau fixe, même si les récentes annonces gouvernementales (réduction des APL et du CITE, entre autres) pourraient bien impacter la stabilité du marché.

Aujourd’hui, c’est aux Notaires de France de faire part de leurs observations concernant le secteur immobilier. Avec, là encore, une conjoncture particulièrement favorable !

En effet, 921 000 transactions ont été recensées en un an à fin 2017, un « record historique » au regard des 819 000 ventes réalisées durant les douze mois précédents. La tendance est ainsi toujours à la hausse, après 564 000 transactions effectuées en août 2009, 652 000 en février 2013, et 691 000 en février 2015.

Les Notaires de France notent par ailleurs que le taux de rotation en juin 2017 reste particulièrement élevé, à hauteur de « 2,6% (contre 2,7% dans les années 1999-2007), nous rapprochant des plus hauts niveaux. »

Des prix légèrement en hausse

Autre point positif pour les acteurs de l’immobilier : les prix des logements anciens continuent d’augmenter, à raison de +0,8% par rapport au premier trimestre 2017. « La hausse est nettement plus importante pour les appartements (+1,3%) que pour les maisons (+0,5%). Sur un an, la hausse des prix continue de s’amplifier : +3,2% par rapport au deuxième trimestre 2016, après +2,5% le trimestre précédent », détaillent les notaires.

L’Île-de-France est particulièrement touchée par cette tendance, avec une hausse sur un an de +3,9% (+4,9% pour les appartements, +1,9% pour les maisons). La province n’est pas épargnée pour autant, les prix progressant de +2,9% entre le deuxième trimestre 2016 et la même période cette année. Sans surprise, les prix médians augmentent dans la quasi-totalité des départements, à l’exception notable des Alpes-de-Haute-Provence, le Loir-et-Cher, la Manche et l’Yonne.

« Si le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 5 à 10% selon les villes, avant de redescendre un peu, il reste en hausse, entraînant pour le moment une capacité supplémentaire en nombre de m2 achetés, permettant à chacun d’ajuster son logement à ses besoins », indiquent les Notaires de France.

« Les Français ont de nouveau confiance dans l’immobilier qui reste néanmoins un marché d’utilisateurs. Utilisateurs qui ont retrouvé confiance dans l’avenir de la pierre », concluent les professionnels.

F.C
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