Si les chiffres de la construction de logements n'étaient déjà pas mirobolants, ceux des transactions, eux, sont encore pires ! C'est en tout cas ce que reflète le dernier bilan dressé par LCA-FFB, adressé ce jeudi 3 mai.

D'après celui-ci, les ventes de maisons individuelles se sont effondrées en mars, affichant une chute de -18,7% par rapport à la même période l'année dernière. Sur le premier trimestre, l'indicateur Markemétron (Caron Marketing LCA-FFB) rapporte une baisse de 17% en comparaison à 2017.

Sans surprise, la tendance en glissement annuel suit le mouvement, avec un repli de -6,4% sur les douze derniers mois à fin mars. LCA-FFB ajoute par ailleurs que certains territoires enregistrent des baisses trimestrielles supérieures à 20%, à l'instar d'Auvergne-Rhône-Alpes, Centre Val de Loire ou encore Occitanie.

Un contexte compliqué malgré un climat économique qui s'améliore

Tout comme pour les matériaux de construction, « les conditions climatiques désastreuses de début d'année » ont largement contribué aux mauvais résultats du marché, d'après Patrick Vandromme, président de l'organisme. Ce dernier avance néanmoins un autre argument.

« Il est évident qu'une tendance lourde se dessine avec des candidats à l'accession, surtout les plus modestes, touchés de plein fouet par les mesures de réduction du prêt à taux zéro en zones B2 et C et plus encore par la suppression totale et brutale de l'APL Accession », explique-t-il.

LCA-FFB souligne pourtant que « les conditions économiques globales sont plutôt favorables ». En effet, le taux de chômage en France est – enfin – passé sous la barre des 9%, les ménages semblent avoir retrouvé des niveaux de revenus similaires à ceux d'avant-crise, et les taux d'intérêts des crédits immobiliers ne cessent de baisser depuis plusieurs mois.

Tous les regards sont à présent tournés vers le deuxième trimestre 2018, habituellement favorable « aux décisions d'achat de maisons individuelles », d'après LCA-FFB. « Si cette chute à deux chiffres se confirmait, le secteur de la construction de maisons entrerait en récession durable. Notre prévision d'une baisse des ventes comprises entre 8 et 10% pour 2018 serait alors allègrement outrepassée », prévient l'organisation professionnelle. A suivre, donc.

F.C
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