Le 17 janvier dernier, l’observatoire Crédit Logement/CSA partageait les derniers relevés concernant les taux d’intérêt des crédits immobiliers, qui avaient atteint la moyenne de 1,44% au quatrième trimestre 2018, dont 1,43% en décembre. À cet instant, la tendance semblait se poursuivre sur janvier, la moyenne observée au 14 étant alors à 1,43%.

La deuxième partie du mois a pourtant dû être plus dynamique. Ce mercredi 6 février, l’observatoire Crédit Logement/CSA faisait état de taux moyens s’élevant à 1,45% sur le secteur concurrentiel. Si cet indicateur reste bien loin des estimations annuelles de l’organisme (1,65% en 2019), il est malgré tout supérieur aux niveaux recensés au cours du dernier trimestre.

Des conditions de prêt jamais égalées

Cependant, « au-delà des fluctuations qui se constatent d’un mois sur l’autre, les taux des crédits immobiliers n’ont guère varié depuis le printemps 2018 », écrit l’observatoire.

Pour rappel, les taux d’intérêt des crédits immobiliers atteignent, depuis 2016, des niveaux particulièrement bas jamais observés auparavant. Les conditions étant favorables aux emprunts, les encours totaux ont dépassé, l’année dernière, les 1 000 milliards d’euros, d’après la Banque de France.

L’inflation, de son côté, est tombée à 1,2% en janvier 2018, bien en-dessous de son taux moyen. Reste que la durée des prêts est particulièrement longue, culminant à 230 mois en moyenne actuellement. La faute à une concurrence agressive des organismes financiers, qui peinent néanmoins à compenser la hausse des prix relevée dans certaines régions françaises.

F.C (avec AFP)
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