IDF: chute spectaculaire de l'immobilier d'entreprise
L'indicateur d'ImmoStat publié hier indique que le montant global des investissements sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France s'établit pour le premier trimestre de 2009 à 395 millions d'euros, soit une chute spectaculaire de 85% par rapport au même trimestre de 2008.
Selon ImmoStat, qui rassemble les conseils en immobilier d'entreprise AtisReal, CB Richard Ellis, DTZ et Jones Lang Lassalle, les investissements du marché de l'immobilier d'entreprise du 1er trimestre 2009 constitue la plus mauvaise performance trimestrielle des dix dernières années. Estimés à 395 millions d'euros au 1er trimestre 2009, les transactions s'élevaient 1,9 milliard d'euros au 4e trimestre 2008. Une dégringolade spectaculaire qui s'ajoute à la chute de 58,8% de 2008 par rapport à 2007.
Reflétant l'ampleur de la crise immobilière, le volume des transactions (achats et locations) au 1er trimestre 2009 a chuté d'environ 25% par rapport au premier trimestre 2008, tombant à 439.400 m². Le volume global annuel pour 2008 atteint 2 372 700 m2, en baisse de 13,9% par rapport à 2007, un « volume conforme à la prévision faite à la fin du troisième trimestre », écrit Immostat dans un communiqué. L'offre globale de bureaux immédiatement disponibles en Ile-de-France au 31 mars 2009 est de 2 859 000 m2, en hausse de 8% par rapport au trimestre précédent.
Pour l'ensemble de l'année 2009, le marché de l'investissement en IDF devrait se situer autour d'un volume de 6 milliards d'euros, prévoit Jones Lang LaSalle dans un autre communiqué. « La baisse attendue des loyers faciaux a commencé ces trois derniers mois, entre 5 et 10% », indique Jacques Bagge, directeur agence France chez Jones Lang LaSalle, cité par le communiqué. « On assiste aujourd'hui à un renversement de pouvoir vers les utilisateurs. Ces derniers exigent des propriétaires des mesures d'accompagnement de plus en plus importantes, ce qui entraîne une diminution mécanique des loyers économiques », ajoute le communiqué.
Bruno Poulard (source AFP)
Reflétant l'ampleur de la crise immobilière, le volume des transactions (achats et locations) au 1er trimestre 2009 a chuté d'environ 25% par rapport au premier trimestre 2008, tombant à 439.400 m². Le volume global annuel pour 2008 atteint 2 372 700 m2, en baisse de 13,9% par rapport à 2007, un « volume conforme à la prévision faite à la fin du troisième trimestre », écrit Immostat dans un communiqué. L'offre globale de bureaux immédiatement disponibles en Ile-de-France au 31 mars 2009 est de 2 859 000 m2, en hausse de 8% par rapport au trimestre précédent.
Pour l'ensemble de l'année 2009, le marché de l'investissement en IDF devrait se situer autour d'un volume de 6 milliards d'euros, prévoit Jones Lang LaSalle dans un autre communiqué. « La baisse attendue des loyers faciaux a commencé ces trois derniers mois, entre 5 et 10% », indique Jacques Bagge, directeur agence France chez Jones Lang LaSalle, cité par le communiqué. « On assiste aujourd'hui à un renversement de pouvoir vers les utilisateurs. Ces derniers exigent des propriétaires des mesures d'accompagnement de plus en plus importantes, ce qui entraîne une diminution mécanique des loyers économiques », ajoute le communiqué.
Bruno Poulard (source AFP)
