Au cours du troisième trimestre 2014, 72 100 logements ont été mis en chantier sur l’ensemble du territoire français, soit une baisse de 5,1 % par rapport au troisième trimestre 2013, selon les statistiques du ministère du Logement publiées ce mardi.

L’évolution est contrastée selon les types de logement : les logements individuels sont les plus touchés par la baisse (-20,3 % pour les logements individuels purs, - 19,2 % pour les logements individuels groupés). En revanche, les logements collectifs sont en hausse de 8,2 % et les logements en résidence (pour les étudiants, les seniors etc.) connaissent un bond stupéfiant de 44,0 %.

D’octobre 2013 à septembre 2014, le nombre de logements mis en chantier s’élève ainsi à 301 800 unités, soit une baisse de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents.

Sur cette même période, les mises en chantier de logements individuels (131 300 unités) baissent de 18,9 %, celles des logements collectifs (147 500 unités) diminuent de 8,1 %. A l'inverse, les mises en chantier de logements en résidence (22 900 unités) progressent de 18,1 %.

Les permis de construire en hausse au 3T

Bonne nouvelle cependant du côté des permis de construire qui sont des indicateurs pour les futures mises en chantier. Au troisième trimestre 2014, le nombre de logements autorisés augmente de 1,2 % par rapport au deuxième trimestre 2014. Le nombre de logements mis en chantier augmente de 0,5 %.

Ainsi, la construction de 103 200 logements a été autorisée en France, au cours du troisième trimestre 2014, soit une hausse de 3,3 % par rapport au troisième trimestre 2013.

Dans le détail, les autorisations à construire des logements individuels augmentent de 2,7 % (+ 3,7 % pour les individuels purs avec 30 980 unités, + 0,3 % pour les individuels groupés avec 12 412 unités). Mais le secteur qui connaît une fois de plus la progression la plus spectaculaire est la construction des logements en résidence avec + 45,8 % à 9 680 unités.

Le secteur orienté majoritairement à la hausse en ce troisième trimestre connaît cependant une exception pour les logements collectifs, en baisse de -1,8 % à 50 149 unités.

Insuffisant pour rattraper le retard ?

Cependant, cette bonne nouvelle est à relativiser si l'on regarde le nombre de logements, en cumul sur douze mois.

D’octobre 2013 à septembre 2014, la construction de 391 000 logements a été autorisée, soit une baisse de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. La construction neuve qui représente près de 88 % de l’offre de nouveaux logements diminue de 11,4 %.

Sur les douze derniers mois, la baisse est observée dans presque tous les secteurs de la construction : - 22,3 % pour les logements individuels (parmi ces derniers, les logements individuels purs diminuent de 19,1 % et les logements individuels groupés sont en repli de 29,1 %), - 5,5 % pour les logements collectifs. Les logements en résidence sont en hausse de 10,0 %.

Pour rappel, le secteur de la construction n'avait réussi à produire que 331 867 logements neufs l'année dernière en France. Bien loin des objectifs gouvernementaux de construire 500 000 logements par an d'ici 2017.

C.T
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