1,2 milliard d’euros, c’est le budget alloué au nouveau dispositif imaginé par Action Logement pour transformer les locaux vacants en logements sociaux, intermédiaires ou libres. Cette initiative inédite doit permettre « la constitution, au plus près des bassins d’emploi, d’une nouvelle offre de logements (…) ainsi que le développement de l’accession à la propriété », précise l’organisme paritaire.

« En créant une société foncière dédiée et en lançant ce matin cet Appel à Manifestation d’Intérêt, Action Logement s’engage avec détermination au nom de ce projet à forte utilité sociale : à la clé, ce sont plusieurs milliers de logements qui peuvent être proposés, à l’horizon 2022. Nous avons le devoir, ensemble de réussir », souligne Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement.

La foncière aura pour mission d’acquérir des locaux d’activité ou des terrains d’activité vacants, de financer les travaux et de procéder à la transformation des dits-locaux. Des biens ont d’ores et déjà été identifiés, précise un communiqué. « Il peut s’agir de bureaux vacants, de locaux d’activité devenus obsolètes mais aussi de zones d’activité inutilisées, situées dans des collectivités qui veulent redynamiser ces espaces en y intégrant du logement ».

Un choc de l’offre ?

L’un des objectifs est bien sûr de lutter contre la pénurie de logements. Julien Denormandie, ministre du Logement, affirme « Il est essentiel, au-delà de la construction neuve, d’optimiser le bâti existant (…). Rien qu’en Ile-de-France, nous avons identifié 435 000 m2 de bureaux vacants depuis plus de 4 ans. C’est pourquoi dès mars 2018, j’avais signé en ce sens une charte de mobilisation avec 10 acteurs de l’immobilier qui se sont engagés à transformer 500 000 m2 de bureaux vides en logements d’ici 2022 ». Il rappelle également que la loi Elan est venu faciliter les transformations. Le dispositif lancé par Action Logement « est un outil intelligent qui accélère aussi cette dynamique », assure-t-il.

Un communiqué précise que le dispositif a vocation à fonctionner dans les zones très tendues. « En proposant grâce à la transformation des locaux vacants de nouvelles potentialités foncières, nous nous donnons la possibilité de créer, dans un temps raisonnable, une offre complémentaire de logements », se félicite Jean-Baptiste Dolci, vice-président d’Action logement. « En ces temps de défi climatique, l’initiative est plus que vertueuse : elle est nécessaire puisque, selon les études préalables réalisées, la transformation de bureaux permet d’économiser 50% d’effets de serre par rapport à une démolition-reconstruction », précise-t-il enfin.

R.C
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