Le 7 avril dernier, nous avions publié les résultats d’une enquête menée fin mars par Drimkiz, montrant que certains Français étaient devenus plus attentistes, voire plus réticents à l’idée de s’engager dans un projet immobilier depuis le début de la crise liée au Covid-19. Parmi les plus méfiants, les jeunes de 25 à 34 ans, et les familles avec enfants. 

Les futurs acquéreurs restent optimistes

Selon une étude réalisée par SeLoger, via son Observatoire du Moral Immobilier, les chiffres seraient moins alarmants que prévu, malgré l'arrêt du marché immobilier pendant le confinement.

L’enquête, menée le 7 avril auprès de 2 652 futurs acquéreurs ayant un projet immobilier dans les 12 prochains mois, montre que 67 % des interrogés restent optimistes. Dans le détail, 52 %, soit plus d’une personne sur deux, compte reprendre son projet immobilier dès la fin du confinement, et 7 futurs acquéreurs sur 10 sont confiants dans l’aboutissement de leurs projets dans les six prochains mois.

« Pas d’immo-bashing ! Il n’y a que 2 % des candidats à l’acquisition qui abandonnent leur projet. Malgré le confinement, les futurs acquéreurs se montrent à date toujours aussi déterminés, (…) ils demeurent dans les starting-blocks pour une reprise dès le 11 mai », estime Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.

Parmi les futurs acquéreurs qui ne pensent pas reprendre leurs projets dès la fin du confinement, 7 % repoussent au mois de juin, 11 % pendant l’été, 17 % en septembre, et 13 % reportent à l’année 2021.

Baisse du pouvoir d’achat, remontée des taux… les prévisions

Pour expliquer ces reports, on peut supposer des baisses de salaire liées au chômage partiel et des conditions d’octroi de prêts plus compliquées. 40 % des futurs acquéreurs pensent d’ailleurs que les conditions d’octroi devraient se durcir. Autre crainte : 1 personne interrogée sur 2 évoque une potentielle remontée des taux d’intérêt.

« Il ne faudrait pas que la parenthèse enchantée connue ces deux dernières années concernant l’obtention de taux ne vire au cauchemar et grippe le marché. Une remontée des taux aurait un impact certain sur le pouvoir d’achat et le moral des porteurs de projets », ajoute Séverine Amate.

Cependant, l’étude montre que si 58 % anticipent une baisse du pouvoir d’achat en France, seuls 26 % d’entre eux pensent être personnellement impactés. 

Vers une baisse des prix immobiliers ?

Enfin, si les interrogés anticipent une éventuelle remontée des taux, ils prévoient parallèlement une baisse des prix immobiliers. 55 % d’entre eux tablent sur une baisse en ce début avril, contre seulement 9 % fin février ! (soit 46 points de plus en quelques semaines). Cette baisse des prix laisserait d’ailleurs entrevoir de nouvelles opportunités d’achats pour 54 % des futurs acquéreurs.

Mais pour le moment, impossible de prédire l’évolution du marché immobilier ni de tirer de conclusions hâtives.

C.L.

Photo de une : Adobe Stock