La région Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe 1ère région française en matière de réindustrialisation, a été choisie par la FFB pour être le théâtre d’une étude portant sur le besoin en logements des 25 territoires lauréats du programme « Territoires d’Industrie ». Avec cette étude, il est question de mesurer, de manière objective et territorialisée, l’impact des projets de réindustrialisation sur le besoin en logements et de le comparer au rythme de construction de logements neufs actuel.

Dans la région AuRA, 73 opérations de réindustrialisation ont été recensées en 2023, 5 900 emplois directs ont été créés, et 1,2 milliard d’euros ont été consacrés à la politique de relocalisation. 

Une ambition partagée par l’État à travers son programme Territoires d’Industries : suite à l’appel à manifestation d’intérêt lancé par l’agence nationale de la cohésion des territoires, 25 territoires, portés par leur EPCI, ont été lauréats en Auvergne-Rhône-Alpes pour mener des projets ambitieux de réindustrialisation sur la période 2023-2027.

Des disparités selon les territoires, avec un besoin général de logements

Soucieuse de redonner à la France sa souveraineté industrielle et économique, la FFB AuRA a initié et confié à la CERC ARA une analyse factuelle et objective sur le lien d’interdépendance entre l’emploi et le logement. « Après une crise sociale, une crise budgétaire et économique, il ne faudrait pas que la crise du logement devienne un frein à la réindustrialisation des territoires », souligne Samuel Minot, président de la FFB AuRA.

Selon les résultats de l’étude, et à l’échelle régionale, la construction de 45 à 50 000 nouveaux logements par an est nécessaire afin de répondre aux besoins fondamentaux de la population et à l’ambition de réindustrialisation. Aujourd’hui, le volume s’établit tout juste à 37 000 constructions par an.

À ce jour, seuls quatre territoires de la région Auvergne-Rhône bénéficient d’une offre à priori suffisante. À l’inverse, la problématique d’accès au logement apparaît particulièrement prégnante pour 14 autres territoires.

Ce retard affiché par certains territoires doit pousser à d’importantes réflexions autour de l’aménagement du territoire, et démontre la nécessité de renforcer la collaboration entre les élus locaux et les services de l’État au plus près des projets de territoires et de leurs ambitions.

En ce sens, la FFB AuRA et les membres de l’Alliance pour le logement Auvergne-Rhône-Alpes souhaitent proposer à Fabienne Buccio, la Préfète de région, des pistes d’expérimentations, qu’ils s’agissent des délais d’instruction ou de recours des permis de construire, de l’application du ZAN, du zonage ABC, ou encore des surenchères normatives, pour faciliter la construction de logements et donner ainsi toutes ses chances de réussite à la dynamique de réindustrialisation.

Pour retrouver l’intégralité de l’étude, cliquez ici.

Jérémy Leduc

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