Il y a un mois, le ministère de la Transition écologique dressait le bilan de la construction de logements à fin août, faisant état d’une hausse conséquente des permis de construire, avec +14 % de permis délivrés sur les 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents. Cette tendance pouvant s’expliquer par l’entrée en vigueur de la RE2020, qui a engendré un rebond des demandes de permis de construire fin 2021.

Au total, 523 100 permis étaient recensés sur cette période. Le dynamisme était en revanche moins marqué pour les logements commencés, enregistrant 384 900 mises en chantier, soit +0,5 % sur la même période de comparaison.

Un rebond toujours marqué pour les permis de construire sur un an

À fin septembre, le bilan est légèrement moindre, avec 512 400 permis délivrés (soit +10 %), et 386 000 mises en chantier (+0,4 %). Mais par comparaison avec les 12 mois précédant la crise sanitaire, la hausse reste respectivement de 11,5 % et de 0,6 %.

Dans le détail, les permis de construire ont notamment augmenté pour les logements individuels groupés (+18,7 %), les logements collectifs (+18,6 %), et les logements en résidence (+14,5 %), alors que les logements individuels enregistrent une baisse (-5,9 %).

Côté mises en chantier, c’est l’inverse. Les logements individuels purs sont les seuls à avoir connu une hausse de +10 %, tandis que les logements en résidence, collectifs, et individuels groupés enregistrent respectivement -6,6 %, -3,7 %, et -2,8 %.

D’un point de vue géographique, la délivrance de permis de construire a été supérieure à 10 % dans de nombreuses régions du nord-est (excepté en Bourgogne-Franche-Comté). Inversement, les mises en chantier sont principalement inférieures à 0 % dans les régions du sud-est.

Un ralentissement au T3 2022

Sur les 3 derniers mois, les mises en chantier ont été plus dynamiques que les permis de construire. Par rapport aux trois mois précédents, les mises en chantier augmentent de 1,4 %, après -5,3 % sur le trimestre précédent. La hausse est notamment marquée pour les logements collectifs et en résidence, avec +6,5 %, alors qu’ils avaient enregistré une baisse de -10,2 %.

Pour les permis de construire, la chute est légèrement moindre au T3 2022, avec -2 %, après -9,9 % les trois mois précédents. La tendance reste en revanche identique : les logements individuels purs continuent de baisser (-14,7 %), et les logements collectifs et en résidence poursuivent leur hausse (+5,7 %). À noter que le nombre de permis de construire délivrés au T3 2022 reste toujours supérieur de 9,3 %, par rapport à la moyenne des 12 précédant la crise sanitaire.

Claire Lemonnier
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