Lauréat de l’appel à projet lancé en 2009 par l’ADEME et la Région Centre en faveur de l’efficacité énergétique des bâtiments, ICF Habitat Atlantique a construit 9 logements sociaux BEPOS sur les 20 que compte la résidence du Quai Fleuri. Les 11 maisons BBC ne consomment que 22 à 31 KWh/m²/an, les 9 maisons BEPOS, sont quant à elles, équipées de panneaux photovoltaïques qui produisent de l’électricité revendue à EDF, selon la réglementation en vigueur.

Imaginée par les architectes Franck Sémard et Eric Leconte, l’architecture des logements obéît aux principes bioclimatiques, respectant le site et son environnement. L’énergie solaire est particulièrement mise à profit avec la présence de capteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, l’installation de panneaux photovoltaïques mais aussi une orientation des pièces étudiée pour un confort des habitants été comme hiver. Pour garantir ces fondements bioclimatiques, les logements sont disposés en deux rangées avec chacune une desserte viaire au Nord.

L’ensemble des logements dispose d’une pompe à chaleur Air-Eau pour la production du chauffage distribué par des radiateurs acier basse température et des sèche-serviettes mixtes ainsi que d’une ventilation double flux à haut rendement. Au-delà des innovations technologiques, c’est avant tout la bonne utilisation des équipements qui permet d’atteindre les performances énergétiques annoncées. C’est pourquoi, ICF Habitat Atlantique accompagne chaque locataire du Quai Fleuri en lui distribuant notamment un DVD présentant le fonctionnement des équipements : fonctionnement de la pompe à chaleur, du thermostat d’ambiance, de la VMC double flux...

Par ailleurs, tous les partenaires de l’opération (ICF Habitat Atlantique mais aussi l’ADEME, la Région, la Communauté d’Agglomération de Tours et les architectes) vont lancer une évaluation énergétique des logements. Les logements seront équipés d’instruments qui permettront de comparer les consommations énergétiques réelles et théoriques. Ces mesures seront complétées par un volet sociologique qui indiquera le nombre d’occupants par logement, leur âge, leurs périodes de vacances... L’évaluation s’effectuera sur une période de trois ans, elle sera financée par la Région, l’ADEME, la Communauté d’Agglomération de Tours et ICF Habitat Atlantique.

B.P