Les fonds immobiliers ouverts avaient déjà connu en janvier d'importants retraits, pour 3,1 milliards d'euros, contre moins de 400 millions sur les onze premiers mois de l'année. La situation est toutefois en train de revenir au calme, estime la BVI.

"Les premiers chiffres concernant les retraits pour février confirment cette tendance positive", ajoute-t-elle. L'annonce en décembre par la première banque du pays, Deutsche Bank, du gel de son fonds "Gundbesitz Invest", une première en Allemagne, avait fait souffler un vent de panique sur l'ensemble du secteur. Cette mesure avait été suivie en janvier par le gel de deux fonds gérés par la société munichoise KanAm, qui ont subi d'importants retraits après un commentaire négatif de l'agence de notation Scope, ce qui avait fait craindre un effet domino dans le secteur.

Les fonds immobiliers dits "ouverts", très prisés en Allemagne, sont des placements souples, qui laissent la possibilité aux actionnaires d'investir et retirer rapidement leur capital. S'ils cèdent leurs parts, une proportion similaire du portefeuille doit être vendue dans le même temps.

Fin décembre, le montant total des actifs gérés par ces fonds atteignait 85,12 milliards d'euros.