« Toujours plus haut ! » : c'est avec cette devise que Marteau, entreprise spécialisée dans le traitement technique des façades des immeubles, a mené une importante opération de rénovation énergétique concernant les tours Rimini (31 étages) et Ferrare (33 étages).

Les deux bâtiments, qui font partie de l'ensemble Masséna (Paris 13), avaient été construits respectivement en 1973 et 1975. Quarante ans après, le temps a laissé son empreinte sur les façades, qui ont souffert de nombreuses dégradations. Une problématique aux conséquences directes sur la consommation énergétique des tours, classées sous l'indice D.

C'est donc à Marteau que s'est adressé l'architecte Rémi Rabu pour mener les travaux de réhabilitation thermique des bâtiments. Les chantiers, qui ont débuté en mai 2015 pour Rimini et septembre 2015 pour Ferrare, ont été mutualisés de sorte que les mêmes entreprises interviennent à la fois sur l'un et sur l'autre.

Des moyens originaux pour parer aux difficultés

En plus de leur état et de leur hauteur, les deux tours présentent l'inconvénient d'être placées dans une zone particulièrement réduite. Ferrare, notamment, partage trois de ses faces avec le centre commercial de la Porte de Choisy. Pour faire face à cette difficulté, les équipes de Marteau ont mis en place plusieurs platelages, permettant d'installer leurs matériels tout en sécurisant l'espace pour les passants.

L'entreprise a également dû faire face à une autre contrainte. « Le diagnostic amiante avant travaux a permis de déceler des fibres dans l'enduit de collage du carrelage », explique Daniel Thibault, directeur opérationnel de Marteau. Pour faire face à ce problème, les isolants ont été fixés par « pisto-scellement ». Contrairement à une visseuse classique, cet outil permet d'enfoncer un clou dans l'isolation en tirant simplement sur la gâchette. L'émission de poussière est ainsi évitée grâce à ce procédé.

Enfin, pour assurer l'accessibilité de toute la hauteur de la façade à ses équipes, Marteau s'est appuyé sur des échafaudages bi-mat. « La particularité de cette opération, c'est qu'on ne pouvait pas avoir la descente directe des pieds de mat dans le sol des terrasses ou aux alentours. Nous avons donc conçu un système spécifique pour l'opération, en fixant d'énormes consoles métalliques au niveau de la façade qui servent de support au bi-mat. Cela a permis de résoudre les problèmes de descente de charges », détaille Daniel Thibault.

Des copropriétaires ravis

Malgré l'ampleur des travaux, aucune réclamation n'a été émise par les habitants des immeubles, qui ont noté la fluidité et la qualité du chantier. « Il y avait une réelle nécessité de ravaler l'immeuble, qui était dans un état déplorable. Des morceaux de béton se détachaient des fenêtres, il y avait des infiltrations d'eau dans de nombreux appartements... », se rappelle Daniel Kerne, président du conseil syndical de la tour Rimini.

« Avec ces travaux, on commence à constater que l'on économise déjà 40% d'énergie sur l'eau chaude. Les températures sont devenues homogènes dans les appartements, alors qu'il y avait une sensation de froid près des fenêtres auparavant. Même sur l'aspect phonique, il y a un gain au niveau acoustique », témoigne-t-il aujourd'hui.

Au total, 4 990 000 euros ont été requis pour mener à bien ce vaste projet, dont la moitié a été financée par des subventions. Rendez-vous en décembre prochain pour la fin des travaux !

Fabien Carré
Photo de Une : ©Marteau