Les permis de construire poursuivent leur chute. Après avoir reculé de 3 % au mois de mai, ces derniers ont atteint un plus bas historique en juin depuis au moins 2015. Selon les données provisoires publiées ce 30 juillet par le ministère de la Transition écologique, 347 900 logements ont été autorisés à la construction entre juillet 2023 et juin 2024, soit 15,3 % de moins que lors des 12 mois précédents.

Une spirale négative pour le secteur, dûe à des coûts de construction élevés et de normes environnementales plus strictes. Parallèlement, les acquéreurs ont pâti de la remontée des taux d’intérêt et de la réduction de dispositifs publics de soutien à l’immobilier neuf.

Des emplois menacés, et des disparités selon les régions

Cette crise commence à avoir de premiers effets sur l’emploi. Plusieurs promoteurs ont déjà annoncé des plans sociaux, tandis que des acteurs plus petits déposent le bilan. La FFB craint 90 000 suppressions d’emplois d’ici fin 2024, puis 150 000 mi-2025. La FPI, par le biais de son président Pascal Boulanger, est encore plus pessimiste. Selon lui, jusqu’à 300 000 emplois pourraient être menacés d’ici 2025.

Dans le détail, les maisons individuelles ont fait l’objet de 124 600 autorisations (-18,1 %), tandis que les logements collectifs en ont obtenu 223 300 (-13,7 %). Au sein des logements collectifs, les résidences (étudiants, séniors, etc) tirent un peu leur épingle du jeu avec une baisse de -6,6 % contre -15,4 % pour les logements collectifs ordinaires.

La situation est un peu disparate selon les régions. Les Hauts-de-France et la Bretagne s’en sortent un peu mieux que les autres régions de l’Hexagone, avec des baisses de 1,4 % et 5 % respectivement. Les régions les plus tendues, Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Centre-Val de Loire, ont connu des baisses sensibles des permis délivrés avec respectivement -21,1 %, -21,1 % et -23,5 %.

Le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, continue également de plonger, avec 272 800 mises en chantier entre juillet 2023 et juin 2024, soit une baisse de -21,8 %, un nombre historiquement très bas. Le ministère prévient cependant que ce dernier chiffre est davantage sujet à caution du fait d’une collecte de données plus parcellaires sur les mises en chantier.

Jérémy Leduc

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