Pour le 1er semestre 2009, les investissements sont estimés à 1,22 milliard d'euros contre 4,6 milliards d'euros au 1er semestre 2008, selon ImmoStat, qui rassemble les conseils en immobilier d'entreprise BNP Paribas AtisReal, CB Richard Ellis, DTZ et Jones Lang Lassalle. Pour le seul deuxième trimestre, le montant provisoire global des investissements est estimé à 778 millions d'euros, indique ImmoStat dans un communiqué.

Reflétant l'ampleur de la crise immobilière, le montant global des investissements dans le marché de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts) en Ile-de-France avait déjà chuté en 2008 de 58,8% par rapport à 2007 à 8,4 milliards d'euros. Le volume des transactions (achats et locations) au 1er semestre 2009 a chuté d'environ 27% par rapport au premier semestre 2008, tombant à 860 000 m². Le chiffre définitif du volume global annuel des transactions pour 2008 atteint 2 392 700 m², en baisse de 13,9% par rapport à 2007.

L'offre globale de bureaux immédiatement disponibles en Ile-de-France au 30 juin 2009 est de 3 216 000 m², en hausse de 8% par rapport au trimestre précédent. Compte tenu des perspectives économiques, les transactions en Ile-de-France « devraient atteindre sur l'ensemble de l'année entre 1,7 et 1,8 million de m² », soit une nouvelle baisse par rapport à 2008, indique Jones Lang LaSalle dans un autre communiqué. « Le taux de vacance immédiat devrait se situer autour de 7-8% d'ici la fin de l'année », ajoute Jones Lang LaSalle. Hugues de Berail, directeur du pôle investissement de DTZ, cité par un autre communiqué, affirme sentir « un frémissement du marché de bon augure pour 2010 ».

Bruno Poulard (source AFP)