Crédits immobiliers : des taux au plus bas qui atteignent des records jamais vus en France
« Les taux des crédits immobiliers baissent encore et ils s'établissent maintenant au niveau le plus bas jamais constaté jusqu'alors », résume dans un communiqué l'observatoire Crédit Logement/CSA.
Un nouveau record atteint au mois de mai
Toute durées confondues, la moyenne s’établit à 1,29% pour le mois mai. Ce dernier aura été particulièrement dynamique. Les taux négociés très bas, combinés avec l’arrivée du printemps, ont entraîné une hausse de la demande, déjà très élevée. Cette amélioration des taux et l’allongement des durées de prêts permettent ainsi de compenser la hausse des prix dans les zones tendues.
« Nous enregistrons une hausse de 8% de nouvelles demandes sur les 5 premiers mois de 2019 par rapport à la même période en 2018. En mai, la hausse de la demande atteint 13% par rapport à mai 2018 », explique Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. Une dynamique qui a notamment profité aux primo-accédants, qui constituent 65% des clients chez Cafpi.
Une conjoncture toujours aussi favorable
Depuis plusieurs années, les crédits immobiliers se font en effet à des taux particulièrement bas en France, en grande partie grâce à la politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne (BCE). Bonne nouvelle : la tendance devrait durer puisque la BCE ne compte pas remonter son taux directeur avant fin 2020 !
« Des baisses sont encore possibles, même si les taux plancher se rapprochent. La situation économique mondiale, avec une croissance en berne, ne laisse présager aucune inflexion des taux pour les mois qui viennent », rassure également Philippe Taboret.
L’inquiétude concernant le logement neuf
Si les conditions restent favorables pour maintenir cette belle dynamique sur le marché de l’existant, les chiffres de la construction inquiètent en revanche, alors que les permis de construire ont chuté de 8% entre février en avril 2019 par rapport à l’année précédente, et que les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 5,7%. « Les besoins en logements neufs risquent de ne pas être satisfaits dans les années à venir, maintenant une tension sur les prix de l’immobilier ancien », alerte ainsi Cafpi.
C.L.
Photo de une : ©Adobe Stock
Malgré le rebond en avril, l’indice matériaux de construction reste instable
Les chiffres d’avril des matériaux de construction de l’Unicem sont sortis. Si un léger rebond est noté par rapport au mois de mars, l’activité reste en sinusoïdale, compte tenu non plus du contexte bancaire...
Téléchargez l’étude de cas et découvrez comment un gestionnaire d’actifs a su tirer parti des CEE
Cette étude de cas explique comment un asset manager a pu financer son investissement, réduire ses frais de maintenance et minimiser l’impact environnemental de sa production de froid.
Daikin dévoile les résultats de son premier sondage mondial sur l’usage du rafraîchissement et les habitudes des consommateurs
Pour célébrer son 100e anniversaire, Daikin, leader mondial des solutions de génie climatique, a lancé une étude mondiale inédite sur l’utilisation des solutions de rafraîchissement. Cette enquête, menée...
2 milliards d’euros de bénéfices pour Vinci au 1er semestre 2024
Malgré un chiffre d’affaires en hausse dans toutes ses filiales (construction, concessions et énergies), Vinci voit son bénéfice net régresser au 1er semestre 2024 (2 milliards d’euros, -4,5 %), tandis...
