Alors que la loi Elan renforce les Observatoires Locaux des Loyers (OLL), qui publient des informations sur les loyers pratiqués dans les zones tendues et dans 45 des principales agglomérations, un peu plus de la moitié du parc privé français est couvert par un réseau public de 28 OLL. « Mais pour le reste du territoire, moins urbanisé, l’information est souvent très partielle, voire indisponible », regrette le ministère.

Ce dernier lance donc un projet de partenariat entre économistes et acteurs de l’immobilier pour « estimer précisément le niveau de loyer et son évolution par type de bien dans chaque commune de France métropolitaine », en croisant les données publiques disponibles (les loyers sur les zones couvertes par les OLL, les données socio-économiques des communes etc.) et les données récoltées par les acteurs de l’immobilier, « qui disposent d’un gisement considérable de données de première main sur les annonces immobilières et le marché locatif privé ».

Cette nouvelle initiative permettra de densifier le maillage des indicateurs, et notamment d’informer les locataires, les propriétaires, et les investisseurs sur les loyers pratiqués dans chaque commune, ainsi que leur évolution sur plusieurs années.

Une coopération entre économistes et acteurs de l'immobilier

« Les principaux acteurs-clés du numérique, SeLoger, pap.fr et très prochainement leboncoin, ainsi que le réseau d’agences immobilières Century21, ont accepté de contribuer à la démarche en mettant leurs données à disposition de l'équipe de recherche et en offrant un appui technique pour leur exploitation », remercie le ministère, qui promet, grâce à cette coopération, « une amélioration sans précédent de la connaissance des marchés locaux de l'habitat et une territorialisation plus fine de l'action publique ».

Ce projet intervient dans un contexte d’augmentation des prix des loyers, notamment à Paris, où la mesure d’encadrement a été rétablie depuis ce lundi 1^er juillet. Autre mesure gouvernementale concernant les loyers, également annoncée ce mercredi 3 juillet : le report de la réforme du calcul des APL, qui devrait finalement être effectif à compter de janvier 2020.

C.L.

Photo de une : ©Adobe Stock