La rénovation de la façade, élément central pour changer l’image d’un logement social
En 2015, le bailleur social scalis rachète à ICF Habitat un ensemble de 978 logements collectifs et individuels dans l’agglomération de Limoges. Une opération de réhabilitation est décidée deux ans plus tard sur la résidence « Les Arcades », comprenant 48 logements répartis sur deux immeubles en R+3.
« Nous avons écouté les attentes des locataires qui portaient sur les parties communes, les façades et la requalification des espaces extérieurs », confie Pascal Zilliox, directeur du Patrimoine de scalis.
Construits en 1955, les deux immeubles avaient déjà fait l’objet d’une réhabilitation au début dans années 2000. A cette occasion, un système d’isolation par l’extérieur (ITE) avait été mis en place pour augmenter les performances énergétiques. Le confort thermique ayant déjà été en partie amélioré, il s’agissait surtout de refaire les halls d’entrée et les cages d’escalier, et de s’occuper de l’aspect esthétique. Le rose fade et uniforme de la façade était notamment à changer.
Une surisolation et le choix de couleurs différenciées
« Les façades existantes étaient peu différenciées. Une même couleur rosée recouvrait l'ensemble. Nous avons choisi de diviser la surface en trois parties verticales et trois parties horizontales revêtues de couleurs différentes pour souligner les zones et éviter les grands blocs de couleur », expliquent les architectes de STI – Design Studio EU, agence retenue à la suite de l’appel d’offres.
Pour cette rénovation de façade, l’entreprise Techni-Murs a choisi la peinture drainante StoColor Dryonic, qui ne retient pas l’humidité et permet d’éviter le développement d’algues et autres moisissures qui salissent les façades. Le soubassement a été marqué par une couleur gris foncé, la partie centrale alterne le blanc et le gris clair, et le tout est ponctué de touches de rouge.
L’entreprise décide également de renforcer l’isolation thermique de 6 centimètres d’épaisseur par une surisolation des pignons avec le système StoTherm Classic.
Avant / Après. Photos : ©Eric Roger
C.L.
Photo de une : ©Eric Roger
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