La Ville de Paris a inauguré sa première HLM à énergie positive, les panneaux solaires sur le toit devant produire globalement davantage d'énergie que celle nécessaire à chauffer et alimenter en eau chaude les 17 logements. L'immeuble de six niveaux inauguré dans le XIe arrondissement de Paris constitue « la première opération de logement social à énergie positive » de la capitale, a indiqué la Mairie de Paris. Grâce à 127 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit, ce bâtiment devrait produire légèrement plus d'énergie (33,1 kWh/m2/an) que celle nécessaire au fonctionnement d'un immeuble dont la consommation devrait être faible (32,6 kWh/m2/an) grâce à son isolation soignée et sa « structure voulue compacte et de forme simple », selon son architecte Helène Bergeron.

La démarche environnementale a privilégié une compacité maximale du bâtiment afin de limiter toute déperdition d’énergie. Grâce à l'isolation, « en usage normal, on consomme trois fois moins d'énergie en termes de chauffage », estime l'architecte. Des capteurs solaires thermiques sur le toit doivent par ailleurs assurer 45% de la production d'eau chaude et un système a été installé pour récupérer la chaleur des eaux usées des douches. « Considérant la hausse des prix de l'énergie annoncée dans les années à venir, la meilleure façon de lutter contre la précarité énergétique est de baisser les charges », explique Stéfan Louillat, animateur du pôle transition énergétique de l'Ademe Ile-de-France, associé pour ce projet à la Régie immobilière de la Ville de Paris.

« Le but est de montrer la faisabilité et la reproductibilité de ce type de projets », ajoute-t-il. Ce bâtiment innovant, avec une facture de 3,1 millions d'euros, n'a de plus pas coûté plus cher qu'une HLM classique, selon la mairie de Paris. Selon la base de données de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe), la France compte actuellement quelque 190 projets de bâtiments dits à énergie positive (ou Bepos) dont 90 environ étaient livrés en octobre 2012. La majorité des projets concerne les maisons individuelles, le reste se répartissant entre des bureaux, des logements collectifs et des établissements scolaires, selon cette base.

La fiche technique

• Livraison : janvier 2013
• Ville : Paris
• Département : 75011
• Maitre d'ouvrage : RIVP
• Maitre d'oeuvre : Baudouin Bergeron Architectes
• Bet Thermique : Pouget Consultants
• Bet TCE + économie : LGX Ingénierie
• Coût : 3 100 304 € HT
• SHON : 1 435 m²
• Performances : BBC Plan Climat de la ville de Paris RT 2012 - Qualitel et H&E profil A (Cerqual)

Copyright Photos : ©Luc Boegly

B.P (source AFP)