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Ralentissement "très net" du crédit immobilier pour 2007/08

Publié le 11 septembre 2007

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Le crédit immobilier devrait ralentir très nettement en 2007 et 2008 alors que les placements financiers devraient être "élevés" grâce notamment au paquet fiscal, selon les prévisions du cabinet d'étude et de conseil Bipe publiées lundi.
2007 et 2008 vont s'organiser "principalement autour de l'évolution de la collecte de l'assurance vie et de l'atterrissage des crédits à l'habitat", souligne ainsi le Bipe dans un communiqué.
Ralentissement "très net" du crédit immobilier pour 2007/08 - Batiweb
Plus particulièrement, 2007 s'annonce "comme une année de placements financiers très élevés", selon les estimations du cabinet d'étude. "Même amoindries, les sorties de PEL (plan épargne logement, ndlr) continuent à bon rythme, alimentant la collecte d'assurance vie et des produits liquides", explique-t-il. Le Bipe prévoit par ailleurs que la collecte d'assurance vie progresse de 1,5% cette année, "soit une quasi-stabilisation mais à très haut niveau". Ne retenant pas "de scénario d'approfondissement de la crise financière de l'été", le cabinet d'étude attend par ailleurs en 2008 une poursuite de la remontée des taux d'intérêt de même qu'une "reprise modérée de l'assurance vie".

"Globalement, le montant des placements financiers resterait élevé, dopé par les injections de pouvoir d'achat du +paquet fiscal+" durant cette même année, souligne-t-il. En revanche, le Bipe table sur un "freinage très spectaculaire" du taux de croissance du patrimoine non financier, qui devrait passer de 16% en 2005 à 1,1% en 2008. Il explique ce mouvement par "un atterrissage marqué" de la hausse des prix de l'immobilier résidentiel.

Le patrimoine financier devrait également marquer le pas, mais moins fortement, "en raison des fluctuations du marché boursier". Enfin, le Bipe prévoit de "calmes redémarrages" à l'horizon 2009-2012. "L'assurance-vie sera marquée par une accélération des prestations et une poursuite du rééquilibrage de la collecte en faveur des UC (unités de comptes, ndlr). L'encours global d'assurance vie progressera à un rythme honnête mais ralenti", estime-t-il.

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