Les organismes de refinancement hypothécaires vont monter en puissance
L'accord prévoit d'assouplir les obligations de capitalisation imposées aux deux entreprises, en abaissant de 30 à 20% l'excédent des fonds propres requis par rapport à leur portefeuille de prêts hypothécaires, a indiqué l'autorité de régulation des deux établissements, l'OFHEO (Office of federal housing enterprise oversight).
Fin février, l'OFHEO avait déjà décidé de lever au 1er mars le plafonnement du montant des crédits que les deux sociétés pouvaient allouer annuellement. Freddie Mac et Fannie Mae ont pour mission de racheter aux banques leurs créances hypothécaires. Ce sont des "GSE", (Government sponsored enterprises) qui ne sont pas liés formellement au gouvernement mais disposent d'une ligne de crédit garantie par ce dernier, qui les autorisent à emprunter de l'argent sur le marché à des taux bien plus faibles qu'une banque ou d'autres organismes de crédit immobilier.