Les transactions sur les moyennes surfaces (de 1.000 à 5.000 m2) et les petites surfaces (moins de 1.000 m2) "restent dynamiques" avec respectivement 34% et 29% du volume placé. Pour l'année 2007, CBRE prévoit que les transactions porteront sur 2,6 à 2,8 millions de m2, sachant que la majorité des projets d'acquisitions sur l'année est bouclée en septembre.

Sur le marché des grands entrepôts, 1,3 millions de m2 ont été commercialisés au cours du premier semestre 2007, avec une très forte augmentation en régions Nord-Pas-de-Calais, Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d'Azur (Paca). Le marché de l'Ile-de-France a marqué le pas par rapport à la province.

Se félicitant d'un "excellent premier semestre", Antoine Derville, président de CBRE Investissement, a cependant reconnu que "la crise boursière (d'août 2007, ndlr) n'est pas encore actée". "Tous les investisseurs se posent des questions sur les effets de cette crise dans les mois qui viennent", a-t-il déclaré, "mais la question est de savoir où" elle aura des conséquences. "L'impact de la crise ne se fera pas sentir avant 2008", a-t-il estimé en prévoyant cependant "un ralentissement des investissements" pour le second semestre. Selon lui, il y a "une forte attente de la réaction des banques" qui vont sans doute demander aux investisseurs "plus de garanties et plus de fonds propres".

Pour autant, "nous avions jusque là 10 à 12 acquéreurs en moyenne par transaction, si nous passons à 4 ou 5, ce ne sera pas dramatique". Pour M. Derville, la crise "arrive à un moment où les fondamentaux du marché de l'immobilier d'entreprise sont sains" et elle ne "devrait pas trop avoir d'impact sur ce marché". Reste "le mystère de la crise", a-t-il ajouté: "on sait que beaucoup d'argent a été perdu, mais on ne sait pas très bien par qui".